⚫  Как продать квартиру, если один из собственников умер, а наследники не вступают в наследство?

 никак - доля умершего зависает, пока её не примут

Продать квартиру может только собственник. Если квартира в долевой собственности, каждый может продать свою долю отдельно, с соблюдением преимущественного права сособственников. По истечении 6-месячного срока принятия наследства, если...

⚫  покупаю 1/2 часть квартиры.

 

через 15 лет никак не проверить. Государство её кому-нить отдаст потом. И вся проблема. Ну или жить там, все оплачивать за целую и ждать... доооолго.. без стопроцентной гарантии. Был бы наследником.. там бы был шанс получения фактически....

⚫  Бывший муж берет ипотечный кредит под принадлежащую ему часть квартиры.

 

а не дадут ему нифига. Просто потому что никакому банку доля от квартиры не нужна, это столько мороки от которой не то что прибыли... в убытке останешься. Ни один нормальный банк не пойдет на такую сделку никаких ну какие проблемы Вас...

⚫  Дарственная или купля продажа?

 Подвох такой, что Вам придётся заплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества и к тому же подавать декларацию в ИФНС. Так что лучше от такой сделки отказаться. Пусть продавец собирает согласия остальных сособственников на продажу...

купля продажа Дарственная, налог с продажи платить не нужно. только купля-продажа иначе судами замучают соседи Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без...

⚫  Здравствуйте! Помогите пожалуйста!

 

естественно, как сын своего отца если отец был собственником квартиры, то претендовать на неё вы можете. Но поскольку Вы пропустили срок для принятия наследства, то Вам нужно этот срок восстанавливать в судебном порядке. Кто в данный...

⚫  Квартира купля продажа

 Что за долг 1 млн. руб? Если Вы продали долю квартиры, кот. у вс в собственности менее трех лет была, то у Вас обязанность подать декларацию о доходе, заявить доход, применить стандарт. налог. вычет Вы могли 1 млн. и с остатка, если...

Вы так же являетесь наследницей 1й очереди и делиться они с Вами согласно закону обязаны. Если отец не написал дарственную, или не лишил Вас официально наследства. Обратитесь к юристу и.. Посудиться конечно придётся, но закон на Вашей...

⚫  Порядок наследования квартиры, после смерти одного из супругов

 

Родители являются наследниками 1-й очереди как и вы. Ничего вы не сделаете Родители покойного являются наследниками первой очереди, так же, как и дети, и супруг/а Наличие квартиры у родителей никак не влияет на их право на долю в...

⚫  развод и раздел имущества

 Если приобреталась квартира в момент нахождения в браке, то вне зависимости на кого она оформлена, является совместно нажитой и делится при разводе пополам. Так же делится и все другое имущество. Вложение средств до вступления в брак...

Все, что приобретено в браке - делится! Сразу в исковом заявлении напишите, на что вы с дочерью претендуете! Если не получится договориться по-хорошему! Если собственник только муж то нет, делится не будет, мебель и утворь будут делится...

⚫  продажа дома !!! Перед тем как продать дом что нужно сделать ???

 Определиться с ценой и найти покупателя. Цену определяете сами и никто не имеет права ее вам навязать. За помощью в поисках покупателя и оформлении купли - продажи можно обратиться к риелтору за определенную мзду.

найти покупателя? Нужны правоустанавливающие документы: это может быть так называемая зеленка и документ основание который указан в зеленке: например договор купли-продажи, дарения, наследство и т. п, их может быть несколько. Без...

⚫  как собирать отказники на продажу комнаты

 Это уже не общежитие. Это многоквартирный дом с коммунальными квартирами. У собственников жилых помещений -комнат в коммун. квартире есть преимущественное право покупки комнаты в этой же комм. квартире. Поэтому, чтобы соблюсти их право,...

При расчете с риэлтором учтите, что часть работы вы сделали за него. Вам надо всех собственников поставить в известность о том, что продаете комнату . Это не их согласие, а то, что они не претендуют на покупку комнаты. У них...

⚫  Добрый день, могу ли я продать свою долю квартиры? Один из собственников против продажи квартиры.

 

Можешь. Но, сначала, должен официально предложить собственникам выкупить у тебя долю. Им даётся месяц на размышление. Если откажутся, тогда продавай кому хочешь. Я не юрист, но вроде в первую очередь тем с кем в доле, если они покупать...

⚫  Квартирный вопрос.. . помогите решить.

 Тут считали, но неверно. Было у всех по 1/4, после смерти матушки у сестер стало по 3/8. Отец вправе подарить вам (налогом не облагается) до продажи свою долю, не афишируя это неродной дочери, тогда вы будете владелицей 5/8, именно в...

Александра, этот вопрос никто кроме собственников решить не сможет. Нужно прежде всего у отца спросить согласен ли он подарить вам свою долю. Может у сестры есть основание это требовать, а у него нет желания возражать? Отец может...

⚫  бывший муж продает 1/3 доли в 2-х ком. кв. через агенство недвижимости, не предложив выкуп мне. Что мне предпринять?

 

Предложи ему сама дождитесь продажи, а затем признавайте сделку через суд недействительной и просите перевести на Вас все права и обязанности покупателя. Тогда его доля достанется Вам практически задаром, а уж ему ВОТ ТАКУЩУЮ бяку...

⚫  Доли в квартире, что делать, как быть???

 В первую очередь вам должен предложить выкупить долю ( согласно ст. 250 ГК РФ). . Эта доля ( не выделенная и мизерная) стоит очень дешево - на 25% дешевле, чем полная стоимость квартиры деленная на пять. . Приготовьте эти деньги для...

сообщите ему новость - что он давно выписан . вот будет концерт то . Прописка ничего не исправит. Он имеет право продать, однако у остальных дольщиков есть преимущественное право покупки, и ему потребуется отказ нотариальный. Может...

⚫  в однокомнатной квартире 2 наследника. как преобрести 2 половину если другой собственник против продать именно мне.

 

стать человеком- проходил такие проблемы Купить через подставное лицо. Найти человека, который согласится купить, а потом переоформить на Вас. У вас первое право покупки если он будет продавать.... вопрос в цене, сначала он должен...

⚫  Вопрос по квартире. Серьезный вопрос. Нужен серьезный ответ.

 

она твоя сестра, что за люди пошли нынче, готовы из за недвижимости убить друг друга. печально забрать у собственника его имущество не получится Нет, родители не вправе распоряжаться имуществом которое находится в собственности детей, в...

⚫  КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ

 Никак. Долю сначала надо предложить купить им (сособственникам). Получив ПИСЬМЕННЫЙ ОТКАЗ (обязательно письменный) можете продавать свою долю кому хотите.

если это не ваша комната, то никак не продать Чой то вы решили их обойти? А их согласие и не требуется. Единственное - они имеют первоочередное (преимущественное) право покупки. И если их с этим "обнести", то вполне без проблем могут...

⚫  Можно ли продать квартиру с прописанной бывшей женой?

 Всю квартиру Вы продать не можете. Половина квартиры принадлежит сыну, он собственник и вправе только сам распорядиться своей долей Что касаем�о второй половины, на сегодняшний день она в режиме совместной собственности вне зависимости от...

продать недвижимость с обременением не можете. сперва надо выписать ребенка и супругу. Конечно, женой после будет владеть уже новый собственник. Если залог на квартиру снят в Росреестре, можете продавать свою долю - с первичным...

⚫  Буквально только что достал из почтового ящика письмо из Департамента образования со следующим содержанием

 мля братан, не ходи и домой их не пускай.

сходите и узнаете в чем дело, не прячьте голову как страус. Может вам уже адвоката надо нанимать, а не гадать на кофейной гуще. ходить не надо. им надо будет - напишут по существу, что и как. а вообще серьёзные вопросы решает суд. им...

⚫  Какие документы надо дляпродажи квартиры у натариуса чтоб доли заверить ?

 

Правоустанавливающие и правоподтверждающие на жилое помещение, паспорта участников сделки. Выписку из ЕГРН.. Не заверяют доли. При отчуждении доли (долей всеми собственниками оновременно), обязательна нотариальная форма договора. Если...

⚫  Приватизация земли под частным домом

 

не буду говорить о том, что все надо делать вовремя - это стоило копейки. И потом слушать всяких недоумков - переоформить на мать дарением - можно было выслать доверенности. Идите в суд, это не так страшно и там можно все сделать быстрее...

⚫  Налог при продажи недвижимости

 Раз менее трех лет в собственности, то у Вас обязанность по НДФЛ есть и обязанность подать декларацию о доходе. Если выкуп. по договору например 800 тыс, то эту сумму и декларируете и заявите стандарт. налоговый вычет 1 млн. руб.,...

С 1 января также вводятся новые ограничения на продажу недвижимого имущества по заниженной цене (менее 1 млн руб.) для ухода от уплаты налога. Теперь при анализе заявляемой в договоре суммы сделки будет учитываться кадастровая стоимость...

⚫  Договор пожизненой ренты. Кто знает чтоли.

 Все верно написано....добавлю только, что договор подлежит государственной регистрации

Размер пожизненной ренты определяется сторонами в договоре. При этом в расчете на месяц он не может быть меньше установленного законом минимального размера оплаты труда. При увеличении этой суммы размер пожизненной ренты подлежит...

⚫  "Администрация города придушила"

 

Опять? Если ваши родственники встали на очередь 6 лет назад, как вы ранее писали, то не могут никак они стоять как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, потому что после 1 марта 2005 года на жилучет такой не ставят, а ставят на учет...

⚫  может ли сестра продать свою долю другому человеку?

 Может. Например дарственную просто оформит на кого то и все.)

МОжет, но сначала обязана предложить Вам. Бертте кредит и выкупайте у сестры ее половину. Иначе она может продать ее другим, и будет у вас дом на 2 квартиры Ст. 250 ГК РФ вам в помощь изначально, а потом либо искать деньги для выкупа,...

⚫  Легко ли продать долю в квартире?

 Нет. И стоит на 30% дешевле.

Лучше сдавать все таки Сложно. Кому нужна квартира с десятью собственниками? Как решить сложности с продажей долей в квартире Выходов объективно из этой ситуации не много. Рассмотрим самый простой из них: — Направляется письмо с...

⚫  Вопрос про договор купли-продажи недвижимости!

 

Как вариант использовать договор дарения ( а денежный расчет произвести на честном слове) Вообще то это делается через договор дарения. Можно сразу его оформлять в федеральной службе регистрации, отец может оформить договор и без матери,...

⚫  продажа жилья, есть ли такой закон?

 

У риэлтора спросите какой закон и за что конкретно нужно заплатить. Риэлтору вы платите под договору за его услуги, сами заключали договор- и платите теперь. Обязател. нотариал. форма договора с 1 янв. 16 года если постороннему лицу долю...

⚫  Как оформить выморочную недвижимость?

 

выморочное значит государству отошел нужно его регистрировать как бесхозное и купить у администрации Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" 49. Неполучение...

⚫  Можно ли составить договор следующим образом?

 

нет нельзя, при договоре дарения, все права по имуществу полностью перейдут жене и при разводе ан подаренное имущество учитываться не будет Нельзя это все туфта, если она будет собественник части квартиры она ее и так не сможет продать...

⚫  хочу купить комнату (долю) в коммунальной квартире, но продавец не уведомил собственников

 

агент вас обувает. всё это легко оспоримо в суде. а что продавцу мешает сейчас уведомить остальных? Если Вы покупаете ДОЛЮ в квартире, то прочие собственники имеют право приоритетного выкупа. А вот если Вы покупаете 100% (единоличное)...

⚫  Как продать долю в квартире (1/4 часть)? Квартира - двухкомнатная.

 

Берете и продаете. По закону сначала нужен отказ от остальных собственников, что не одному из них продаете. Оформляется у нотариуса. А лучше всего обратиться к агенту. Сначала предлагаете всем собственникам у Вас выкупить и если они...

⚫  Возможно ли продать комнату в коммунальной квартире абсолютно без моего присутствия там? Мне не хочется встречаться с

 Конечно можете ) Сособственников (соседи же собственики? или там муниципальные доли?) уведомляете почтой или вызываете их к нотариусу для написания отказов от преимущественного права покупки через доверенное лицо. Для доступа в квартиру,...

Возможно. Выдайте доверенность риелтору. не желательно--но можно По доверенности. можно. вам вовсе не надо заходить в коммуналку. ваше присутствие надо только на нотариате. и при подписании приемо-передаточного акта. но он подписывается...

⚫  Дарственная, купля-продажа или договор пожизненного содержания..

 

Оспаривается все, при наличии к тому оснований. "Сильных" и "слабых" документов - нет. Для приобретателя лучше то основание приобретения права собственности, которое адекватно ситуации. Все это совершенно разные сделки и все могут быть...

⚫  Договор дарения 1/100 доли собственности комнаты в общежитии с последующим выкупом 99/100 по мат. капиталу через ПФР

 

Все собственники уведомляются по адресу нахождения их ( продаваемой) недвижимости. Этот адрес вам известен. Не надо городить огород. Если продается одному из собственников, то остальных уведомлять не нужно. А вообще, продавец имеет право...

⚫  Продажа доли в квартире путем дарения.

 Для дарения Вами доли, кот. у вас в собственности вам не нужно согласие сособственников. Дарить можете как родственникам, так и посторонним людям, в контексте налогообложения это имеет значение. только если подарите не близкому...

Дарение не облагается налогом. Согласие для дарения не нужно, если даришь родственнику, то налогом не олагается, если даришь постороннему - платишь стандартный налог на сделки с недвижимостью. это притворная сделка Подарить можете кому...

⚫  Что мне можно сделать?

 

почему не продать? Не хочет сестра, продайте сторонним людям так и стоит около 600000р за такие деньги можно и на поезде поездить, приехать, выгнать квартирантов и начать жить и там уже поговорить с сестрой, а храму подкидывать...

⚫  Продажа доли в квартире

 Продать конкретные метры нельзя. Общая долевая собственность подразумевает долю в праве, а не на конкретную часть квартиры. Поэтому в метрах никто и никогда не продаёт. Хотя, по незнанию, разговоров по этому поводу много. Естественно...

на 30% дешевле, чем продать квартиру и поделить деньги, согласно долям. Как решить сложности с продажей долей в квартире Выходов объективно из этой ситуации не много. Рассмотрим самый простой из них: — Направляется письмо с предложением...

⚫  Квартирный вопрос (вн.)...

 продай её. собственники имеют право первыми выкупить твою долю, если они отказываются это сделать, то её может купить любой сторонний человек. ЗЫ прочти, может поможет.

да можете! Вы, как владелец 1/8 доли, можете в квартире проживать, прописаться туда и прописать туда всех несовершеннолетних детей. Так же Вы имеете право продать свою долю, предложив сособственнику право первоочерёдного выкупа, если...

⚫  0племянник и я имеем 1/2 доли квартиры, он продал без моего ведома свою долю, уведомления на выкуп 1/2 от него не было

 

Подавай в суд и запасайся кучей бабла и времени... а может подарил ?? Если есть сумма денег равная той за которую продали долю, то в судебном порядке переводи права покупателя на себя. Может оно было по месту твоей регистрации, но ты его...

⚫  Каким образом можно отказаться от права собственности в одностороннем порядке на дом и земельный участок?

 Подарите это родителям - не хотят, подарите сироте ли бомжу.

в одностороннем не получится - что договор купли продажи что дарение - двусторонняя сделка .. в совместной собственности право с родителями не может у вас быть. Так как совместная собственность только у супругов. У вас может быть долевая...

⚫  Форма уведомления о продаже доли в квартире?

 напишите, что ВЫ Петров и вообще не поняли, что написано, просите уточнить кому и что пишите. видимо это ошибка.

Уведомление по э-почте - ничтожно. Это ненадлежащее уведомление. У него нет ЭЦП. У тебя может не быть Microsoft Word. Это делается с помощью почты России заказным с уведомлением и описью вложения письмом. Доказательство отправки - чек....

⚫  подскажите пожалуйто где можно сделать отказную на долю в часном доме, и сколько стоит она?

 

у нотариуса по месту регистрации недвижимости. Сколько стоит сейчас - не знаю, раньше было 1000 руб. Какой феерический бред... вы можете отказаться от доли в наследстве, но не можете отказаться от собственности... про что городите-то?...

⚫  Оформление доверенности для ипотеки

 

Если именно вы хотите выкупить долю дяди, но при этом у вас нет денег на выкуп, и вы собрались брать в банке кредит, и ипотечный. т. е. под залог, то вполне нормально, что под залог доли банк не выдаст ипот. кредит вам. Выдаст только под...

⚫  Выкупила у родного брата его половину дома от наследства после родителей, как узаконить это?

 Зарегистрировать в РосРеестре переход права собственности на квартиру!

Оформить у нотариуса. Дарственную или Куплю-продажу. Как уж вам больше нравится. ну так договор то есть между вами? договор купли продажи или дарственная - решать вам. сделку купли-продажи оформить составить договор купли-продажи, можно...

⚫  подскажите пожайлуста, куда можно обратиться,чтобы продать 1/4 долю в квартире и сколько она может стоить?

 В Питере <к примеру<1/4 доля в двушке может продаться за 300-400 тыс (в Москве<наверное подороже). Это в три-четыре раза дешевле стоимости самой маленькой комнаты. Покупают такие доли рейдеры, чтобы потом или 1)по суду...

1) Надо сделать оценку доли и квартиры в целом. 2) Если брат прописан с правом на площадь в данной квартире - то он имеет преимущественное право поокупки этой доли. Кто еще таким образом прописан в квартире? 3) Потребуйте со всех...

⚫  Вопрос к юристам, компетентным в вопросах недвижимости.

 Вы не можете принудить собственника расстаться со своей собственностью. Так что даже не рассчитывайте, что в суде сможете его к этому обязать. Но у вас есть право распоряжаться своей собственностью. Вы можете продать свою долю с...

Многие с этим сталкиваются. И ничего сделать нельзя. Только продать долю квартиры постороннему человеку с большой потерей денег. а муж не обязан продавать квартиру и делить деньги или подыскивать два альтернативных жилья. каждый...

⚫  Просроченное обращение за наследством.

 Николай, если вы хотите вступить в наследство, то вам срочно надо обращаться в суд с заявлением о продлении срока для принятия наследства. Одновременно с этим советую обратится с ходатайством в суд о приостановлении (запрещении) всех...

Ваш брат при открытии наследства должен был заявить о возможных наследниках, в том числе и о Вас.. . Обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело. Позвоните любому нотариусу в том городе где открыто наследственное дело - Вам...

⚫  На меня хотят сделать дарение квартиры. Сейчас часть квартиры принадлежит 7-летнему ребенку. Это очень плохо для меня?

 Ты её не сможешь продать и даже сдать, а вот платить за неё будешь в полном объеме.

да - придется делиться Но в принципе -не могут подарить квартиру если она комуто другому принадлежит Даже часть Проконсультируйся с юристом это надо радоваться и посылать всех НА тогда Вам её не подарят целиком Вам могут подарить только...

⚫  Можно ли продать квартиру без согласия других собственников?

 

нет, конечно, только согласие всех можешь продать свою долю. возьми в банке кредит под залог этой самой недвижимости Здесь дадут бесплатную консультацию сайт юридической компании, которой я доверяю http://4ernov.com/housing/consultacia-...

⚫  каким законом регулируется дарение недвижимости (квартиры) от государства частному лицу за 1990 - 1991 год

 

дарение - выделение квартиры (не приватизация) , но с последующей возможностью приватизировать квартиру Бред, такого не может быть. Предоставление квартиры для пользования ею, которое Вы называете "выделением" никак не является дарением....

⚫  была приобретена квартира по долям 2\3 мои, 1\3 на другого человека.

 

Если человек уже оформил право собственности, то в органах юстиции делается запрос кому принадлежит та доля сделать запрос в регистрирующий орган, пошлина 100 рублей и выдадут справку обо всех собственниках указанного объекта...

⚫  Добрый день! Подскажите, подруга хочет купить часть в доме1/3.Продавец говорит, что куплю делать не хочет, только дарственн

 многие так делают, но не забудьте взять расписку о получении денег продавцом и обязании его вернуть деньги, если договор дарения будет расторгнут или признан судом недействительным и сами никогда не говорите, что купили. Вам подарили и все

наверно чё то не то, в регистрационную палату нужно кучу документов, а к нотариусу только бумажку с правом собственности в случае накладки, денег она обратно не получит 100% Не часть, а 1/3 долю в жилом помещении- жилом доме. Продажа по...

⚫  Здравствуйте! Если продать свою квартиру (которая приватизирована менее трех лет) и купить земельный участок

 Если менее трех лет в собственности, то при продаже - НДФЛ с дохода - с суммы, превыш. 1 млн. руб. - 13%. (1 млн- налог. вычет) . С выкуп. стоимости . кот. будет указана в договоре купли-продажи! А не с той суммы, кот. останется после...

налог надо будет платить с квартиры по любому. налоговый вычет-с суммы покупки участка. насчет отца в интернате-тут у вас проблема с продажей. надо на его счет положить эквивалент его дорли квартиры-без этого не продадите. нет. вы...

⚫  Могу ли я продать квартиру, если дом официально признан аварийным и идет под снос ?

 

нет нет ...нет. . коммерческие операции прекращаются.. Квартиру -нет, а землю под домом, если она принадлежит вам , -да У нас в свое время была программа утилизации стырых авто, в том числе и аврийных За каждую сданную машину давали...

⚫  Получен в наследство частный дом хочу продать не оформляя на себя. Как лучше оформить?

 Если "получен в наследство", то у вас должно быть свидет. о праве на наследство. Вот на его основании и регистрируйте переход права на себя в упр. Росреестра по месту нахожд. недвижимости. Если возмездное отчуждение, то договор купли-...

Только оформить документы на себя. Больше никак. Если вы не владелец, то и продать его не можете - он же не ваш. Вступайте в наследство, оформляйте собственность. Лучше оформить дом на себя. а потом продать. И в рассрочку с соседями не...

⚫  Возможно ли подарить свою долю в доме сыну без разрешения других сособственников

 

Собственникам не обязательно докладывать Если ты единоличный собственник, иначе только с их разрешения. Можешь свою долю переоформить на сына (завещание или дарственная) . Можешь так же передать ему часть своего жилья. В общем - на свою...

⚫  Квартирный вопрос. Доли, размен или другие варианты?!

 

Можете продать принадлежащую вам долю квартиры по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) ! возьми выписку из ЕГРП в юстиции, там будет видно кто собственники квартиры. Если у вас и отца есть доли собственности в ней, то...

⚫  Продажа доли в квартире

 Вы на каких фактах основываетесь. когда говорите. что никто не оформил наследство? Словам верить нельзя Закажите выписку из ЕГРП на квартиру-увидите. кто в настоящий момент является Вашим сособственником. Если до сих пор числится умерший...

через нотариуса узнайте принявшего (принявших) наследство и им телеграмы с предложением купить в случаи если ваше предложение в течении 30 суток проигнарируют имеете право продать третьим лицам но не дешевле (в договоре) чем предлагали...

⚫  хочу снять квартиру в москве или области без посредников. как обезопасить себя от кидка и мошенников???

 Договор подписывайте.

Общайтесь только с настоящими владельцами комнат или квартир. Позвоните соседям, и спросите знают они тех, кто Вам квартиру сдает или нет. Через агентство, которое на рынке уже несколько лет. Заключать договор найма только с...

⚫  жилье находиться в долевой собственности 4собст-ов. один собственник желает отказаться отсвоей доли .как это оформить зак

 Лука прав. И добавлю: Договор дарения в простой письменной форме между дарителем и одаряемым, и подают оба договор и заявление о его регистрации в Управл. Росреестра по месту нахожд. недвижимости. Одаряемый также в заявлении поставит...

Договор дарения, согласие не нужно, налогом между близкими родственниками не облагается :)))) По закону, если доли не определены, то они считаются равными и выделять их не обязательно :))) Если оформите договор дарения, ничьего согласия...

⚫  можно ли подарить 99% квартиры и сохранить юридическое право на проживание в ней?

 нет

А что если бабушка подарит Вам 100% , Вы её выселите? Пусть дарит все 100, и рассчитывает на Вас. в договоре дарения прямо указывается: даритель сохраняет пожизненное право пользования квартирой, даже если квартира в дальнейшем перейдёт...

⚫  как сделать так, чтобы сособственник недвижимости не мог продать долю третьим лицам

 Никак. Собственник доли несовершеннолетний. Сделку от его имени и в его интересах может и должен совершать его законный представитель- родитель. Т. е. сын этой бабушки. Кроме того, нужно разрешение органов опеки на продажу доли...

Ну и вопросик, то ли у меня мозги не варят, то ли вопрос такой.. . Так и не понял, как бабуся может продать долю, которая ей не принадлежит??? Сколько собственников в доме для начала уточните и потом все по порядку растолкуйте. Все по-...

⚫  Правда ли, что коммунальным соседям я имею право по закону продать комнату по каким-то повышенным расценкам?

 Какие повышенные расценки ))) Если комнату приватизировали в собственность то продать её можно не только соседям но и кому угодно, а цена зависит от цен на недвижимость вашего региона.

Наоборот. Вы не можете продать кому-то другому дешевле, чем предлагали соседям Это они имеют право купить первыми и обжаловать Вашу сделку, если Вы продадите комнату дешевле, чем предлагали им. А у Вас обязанность - уведомить их о...

⚫  Здравствуйте! Очень нужна ваша консультация по поводу продажи комнаты в коммуналке!!

 Соседка состояла на учете по улучш. жилусловий. и ее способ улучшения- предоставлением субсидии на приобретение. Субсидию обычно считают с освобожд. занимаемой. или в дополнение к занимаемой. Случай соседки - второй. раз у нее комната в...

Подарить может, не предупреждая вас. Но если вдруг вы каким-то образом докажете, что сделка дарения была возмездной (за деньги) - через суд сделку расторгают. Наталья, наймите юриста по недвижимости (искать лучше через знакомых) - перед...

⚫  Выкуп доли в недвижимости (ситуация с комментариями внутри)

 вы не можите совершать сделки с чужой недвижимостью. квартира родителей и этим все сказано. болие того не известны ваши отношения с родителями. они имеют полное право продать. подарить. завещать эту квартиру. в случае продажи любому лицу...

ваши А и И- бессребреники, у них нет права собственности, поэтому могут голову не ломать У Ивана и Антона никаких долей в квартире нет, раз они не участвовали в приватизации. У них есть лишь право бессрочного пользования той квартирой,...

⚫  Я собственник доли в кв-ре. Каким договором можно разрешить проживать в кв-ре другому человеку безвозмездно, бессрочно?

 В вашем случае, невозможно, потому что долю по Договору найма сдать нельзя. Проживание, регистрация иного человека осуществляется только с согласия всех собственников, и никак иначе. Вы можете подарить свою долю, но право проживания...

с согласия вашего сособственника Вы можете зарегистрировать другого человека Два вида Договора может быть. Договор безвозмездного пользования Вашей долей ( оплата коммунальных платежей со стороны нанимателя) входит ) Договор аренды (...

⚫  Как юридически муж может продать свою долю в однокомнатной квартире?

 квартира - ваше совместно нажитое имущество и принадлежит вам поровну. муж имеет право требовать через суд выделения его доли, которую он может продать третьему лицу, но преимущественное право приобретения этой доли на условиях продавца...

Это совместно нажитое в браке имущество. Без согласия супруги он квартиру или ее часть продать не сможет. Семейный кодекс Российской Федерации Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение,...

⚫  Продажа квартиры без согласия сторон

 без согласия можно продать долю в квартире, а не квартиру.... а совет про договор дарения самый НЕ надёжный и безграмотный....

предлагаешь остальным дольщикам выкупить долю по разумной цене. у них на раздумья есть какой то период времени (небольшой) если отказываются спокойно продаешь свою долю на сторону вы должны направить им предложение - и если они вашу долю...

⚫  Вопрос кк натариусам или кто разбирается в оформлении наследства.

 ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в...

делайте дарственную сразу вступаете в права и никто уже не сможет оспорить! Вам надо заключить у нотариуса договор ренты. Тогда квартира становиться ваша, но ВЫ не можете ею распоряжаться до смерти бабушки. ВЫ обязаны будете за ней...

⚫  отозвать дарственную

 

Если был оформлен договор дарения, и зареген в уст. законом порядке и одаряемые получили свид. о правах собственности, то поезд ушел. Один из сыновей обязан в соотв, со ст. 256 ГК РФ предложить выкуп сособственнику- брату своему то есть,...

⚫  Как юридически оформить покупку с/х пая. Фактически я его купил и с продавцом пока полное взаимопонимание. Украина

 Да ничего вы не изобретете. ПРосто это вопрос запущен до безобразия. Никто у нас не занимается проблемами с/х.

не знаю как в Украйни -то своя зараз незалежна страна а в России подобные сделки совершаются в присутствии юриста (адвоката) . не думаю что у вас как-то делается иначе. пользуясь случаем Поздравляю с вступлением в нашу "развеселенькую...

⚫  можно ли пытаться оспорить дарственную в суде?

 Шансы близки к нулю. Нет оснований для того, чтобы оспаривать договор дарения. Если хотите продать принадлежащую Вам долю квартиры - продавайте, но имейте в виду, что второй собственник имеет право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ...

пытаться можно, без особых перспектив на положительный результат. Можно, но безрезультатно. Может помешать только тем, что без его согласия вы не продадите свою долю. Только если вы тоже передарите свою долю, а деньги за нее возьмете....

⚫  Я собственник доли в праве общей долевой собственности. Есть еще 2 собственника. Я хочу продать свою долю. Что для этого

 Найти покупателя, определить цену. Предложить купить по этой цене остальным собственникам. Если откажутся или не купят долю в течение месяца можете заключать договор купли продажи с любым желающим купить долю

ваше согласие Найти покупателя, а затем предложить выкупить Вашу долю другим собственникам по согласованной с покупателем цене. Получить от них письменный отказ в покупке по указанной цене. Тогда можете продать покупателю. Если продадите...

⚫  какие нужны документы чтоб продать 2 свои комнаты? и с чего начинать, куда идти?

 самое главное надо их приватизировать и получить свидетельство о праве собственности ну а потом продавать но продавать лучще через провереннные агенства

Комнаты отдельные или коммунальные? Сначала приватизировать т. е. получить права собственности К нотариусу!! ! Необходимо письменно предложить Совладельцам выкупить ваши 2 комнаты.. . Дальше всё зависит от того как Вы договоритесь с...

⚫  Покупка недвижимости по договору дарения

 здесь есть несколько подводных камней: 1.Продавец не может получить разрешения ( преймущественное право покупки) на продажу у второго сосбственника если- долевая собственность 2 Если будут заинтересованные лица сделку дарения проще...

Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года. В случае с дарением придется также доказывать, что эта сделка является притворной и что имел место факт...

⚫  Можно ли оформить дарственную на часть дома, не выделенную в натуре?

 Дарственную оформить можно. Естественно, бывшую супругу предупреждать об этой сделке не надо. Сменится собственник бОльшей части дома, никаких родственных отношений с сособственником 44 % не будет. Она к нему никогда вселиться не сможет....

конечно можно! собственник вправе распоряжаться своей собственностью. но право собственности и право пользования своей собственностью у сособствениика никто не сможет отнять. Она может ее подарить, завещать любому третьему лицу, но...

⚫  Помогите пожалуйста разобраться, вопрос про недвижимость.

 Сособственник, безусловно, имеет право на преимущественную покупку указанной доли квартиры и если его право было нарушено, (т. е. он не был поставлен об этом в известность) , то он может обратиться в суд. Действительно в соответствии с п...

Банку вернуть кредит, собственнику право выкупа В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право...

⚫  Как правильно выкупить пол-дома у родственников?

 Лучше и дешевле всего договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариус (и соответственно оплата ему по тарифу) для этого не нужны. Любой грамотный человек может составить такой договор сам. Если сомневаетесь,...

Крысинный яд решит все ваши проблемы))) Если отношения с родственниками хорошие, то пусть официально оформят дарственную (чтобы минимизировать всякие поборы-налоги-пошлины) , а деньги передадите им "неофициально". Обдумай хорошенько...

⚫  Купили дочке мужа от первого брака квартиру. Можно ли договором дарения подарить ей часть квартиры-поясн. внутри

 Кто собственик ( собственники ) приобретенной квартиры? Если муж собственник, то раз приобретена в браке на совм. нажитые средства, то и вы сособственник тоже. Могли бы сразу сделку в интересах третьего лица, чтобы собственником стала...

Можно подарить любую часть хоть 1 метр. Что бы обезопасить дочку от мамаши, не покупайте ей пока квартиру, пусть живет в ней так. А что вам мешает завещать ее? пока вы живы, вы весь этот процесс контролируете. А она там живет.. Как...

⚫  Помогите с вопросом о купля-продаже?

 По п. 1 вопроса - предметом продажи будет 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Эта доля стала Вашей собственностью менее 3-х лет назад. Если продавать ее до февраля 2010 г. то, чтобы не пришлось платить НДФЛ (13% от суммы по...

если Ваша собственность находится в Вашем распоряжении 3 года и Вы ее продаете за сумму меньше 1000000, то налог не платится. Составлять данный договор нужно у нотариуса, расписку возьмите у второго собственника, что деньги он отдаст,...

⚫  Обмен квартиры (налог)

 Я впервые слышу о таком процессе как "обмен". Это что-то из области объявлений в газете во времена советского союза. Любые барторные договора сегодня запрещены, т. к. при этой схеме не уплачиваются налоги. "Обмен", это покупка и продажа....

Любой ОБМЕН -это купля-продажа. По другому никак! Договор мены недвижимости приравнивается по законодательству к договору купли-продажи, стороны договора мены признаются, каждая, продавцом отчуждаемой недвижимой собственности и...

⚫  Подскажите!!

 продажа половины дома возможна, только сначала нужно предложить (письменно) купить долю второму сособственнику, у него право перимущественной покупки и ждать месяц. если ответа не будет -можно продавать любому желающему.

Да, наверное Да. Но сначала один из них должен предложить (письменно) купить его долю другому собственнику. Если же поступит отказ, тогда он вправе продать свою долю любому другому. конечно возможна Нет. Он имеет преимущественное право...

⚫  Как быть с наследством?

 Нет не может. наследство перейдет им в равных долях. Вот каждый и будет распоряжаться своей долей... . Она может продать свою долю, но с соблюдением права преимущественой покупке другим совладельцам.... Или просто подарить свою долю....

она может продать свою долю Нет. Жена может продать только свою долю в наследственном имуществе (и то, только после принятия наследства) . При этом правом преимущественной покупки обладают другие собственники. С одной стороны вроде как и...

⚫  какое наказание предусмотрено законом за похищение детей?

 

Вот сволочи, как можно играть детскими жизнями и психикой??? ? Надеюсь их отыщют!!!! И как только они могут так поступать ...уроды ...этот год назван годом ребенка, заметили сколько похищений и детских смертей?? .ужасно((( = = = вот блин...

⚫  Помогите!!!!устала очень от этого!+

 Вы- продать квартиру не можете. Можете продать тол ько свою долю, предварит. на основании 256 ст. ГК РФ предложив выкуп своей доли- сособственникам- матери и отцу, и только если они откажутся. можете продать свою долю люб. желающему....

экая ты хваткая девуля Пиши полицаям заяву о розыске!!! ! Если не будет сведений в течение года то человека можно через суд признать безвестно отсутствующим, а если 5 лет то умершим Нужны будут в суде справки из полиции о том что...

⚫  Возможна ли такая манипуляция с квартирой

 Могут, но обязаны предложить свои части остающемуся дольщику в первую очередь. Только после его письменного отказа-продавать.

Да это возможно. Нужно согласие всех дольщиков!! по закону препятствий к этому нет да!!!! если 4 грохнут!!!! а так согласие нужно от всех на продажу!!!! или пусть тебе приобретают однокомнатную квартиру... и ты дашь добро!!!!))))))))) Да...

⚫  нужно ли приватизировать квартиру если она подарена мне по дарствнной?

 

такого не бывает приватизация - это перевод квартиры из муниципальной в частную собственность граждан. Если она была Вам подарена, значит она была в собственности дарителя, а теперь она в Вашей собственности. Никакой приватизации Вам не...

⚫  Как быть в данном случае?

 бери сразу деньги за свою одну треть и покупай себе сама - или отказывайся продавать свою долю...

Вас никто не может заставить выкупать свою долю. Единственный вариант - это выкуп по решению суда доли в том случае, если она незначительна, что едва ли подходит под ваш случай. Ну, а в чем вопрос? Кто вас затавляет продавать свою долю,...

⚫  Вопрос читайте ниже...

 Вам не надо в этой ситуации оперировать понятиями как отец, и приватизация. Вам необходимо заключить догвор аренды где оплатой по договору будет производимый ремонт, который будет фиксироваться в Приложении к договору со всеми платежными...

офигеть какие у вас "теплые" отношения с отцом :-0 вряд ли такие договоры имеют место быть, но попробуйте, может и получиться чего )) если вы там будете прописаны никто вас не выгонит и договоров заключать не надо будет Поздравляю! У вас...

⚫  Квартира приватизированная, можно через суд разделить лицевые шита? И как часть квартиры, зделать лучше дарственно или?

 лицевые не делятся. Для продажи своей доли нужно предложить (уведомить) остальным воспользоваться преимущественным правом выкупа. Откажутся продавайте любому другому, проигнорируют-через 30 дней также свободно продавайте за ту же сумму...

лицевые счета можно разделить и без суда, по взаимному согласованию, написать заявление в управляющую компанию всем сособственникам. вторую часть вопроса не поняла лицевые счета можно разделить через управляющую компанию. Если долевая...

⚫  Подскажите по недвижимости!

 К нотариусу необязательно. Можно составить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его в ГБР. Для оформления технических документов обратитесь в БТИ.

Незабудьте про право первоочередного выкупа остальных собственников квартиры. Скорее всего потребуется их личное присутствие и письменное заявление в регистрирующем органе (у нас такая практика).

⚫  как получить право собственности

 

Способы приобретения права на объекты недвижимости 1. Приобретение права собственности на основании договора. Наиболее распространенный вариант подразумевает наличие договора между сторонами, например, купли/продажи, мены, аренды с...

⚫  Вопрос юристам!

 Осподи, да зачем к бандитам? ? У Вас если есть покупатель просто подарите свою долю официально, а деньги возьмите. Соглашусь. , незаконно. А можно направитьофициально-нотариальное извещение второй дольщице о том, что Вы продаете совю...

это к бандитам... Да, именно так все и делают. Составляете договор дарения, получаете денежки и все. При чем здесь агентство? Заключите договор дарения сразу с "покупателем" и все. Так многие делают. Удачи! Оформляйте договором дарения,...

⚫  Как сдать долю квартиры, или это невозможно????

 Можно сдавать, если согласен другой сособственник. А ваш сособственник согласия на это не даст, судя по вашему вопросу. Ему прекрасно одному проживать в квартире. Вселение любых лиц в жилое помещение, кроме несоверш. детей, только с...

можно. это ВАША доля и вы в праве ей распоряжаться как хотите. сам снимал комнату так... по нашим законам можно всё. Один совет - чтобы не было проблем в дальнейшем со вторым дольщиком, всё оформлять документально (даже с сожителем) -...

⚫  Съем квартиры/комнаты

 

агенство - осмотр- проверка документов собственность -паспорта- заключение договора на год 3 зкземпляра - оплата агенту 100% как за один месяц и хозяйке за месяц ...убитая двушка в ближащем подмосковье от 20000р месяц. всякие информ...

⚫  Можно ли продать часть дома?

 Всё зависит от того какоим образом зарегистрирована в БТИ и ФРС (объект права) ваша часть, т.е. <br>1.как отдельная кваритра (отдельным адресом, с кадастровым номером, присвоенным только вашей части) или <br>2.выделеной долей...

Вполне возможно если он получил Свидетельство о регистрации права после вступления в силу ЗК РФ<br>Если участку присвоен новый кад. номер и на дом есть свидетельство, то составляете договор купли продажи идете к нотариусу и дело в...

⚫  Продажа доли квартиры

 

нет нельзя он будет судиться с вами и выиграет суд ВАМ русским языком объяснили уже. что не нужно согласие сособственниколв на продажу. У сособственников просто есть перимуществ. право выкупа по ст. 250 ГК РФ. Следовательно вы должны...

⚫  Дарение квартиры

 

Да если по договору дарения сыну и он продаст. то ему платить 13% НДФЛ. не мудрите. Платить все равно придется. Вы же купили эту квартиру, кот. продавать теперь собираетесь (есть договор купли-продажи с выкуп. ценой и док о передаче...

⚫  Комната в собственность в обмен за уход. Есть опасность?

 Через дарение можно оформить, если в долях квартира, ..но собственность сразу, это через чур! Через завещание лучше. оплачивайте ее услуги по мере возможности, заключите с ней договор на оказане услуг по уходу.. .

opacnoct` ect` vcegda. nyjna koncyl`taziea. Статья 601 ГК РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру,...

⚫  что такое "КАПИТАЛИЗИРОВАННЫЙ ОБРОК"?

 КРЕСТЬЯНСКАЯ РЕФОРМА 1861 г. Император утвердил 19 февраля 1861 г. ряд законодательных актов по конкретным положениям крестьянской реформы. Были приняты центральное и местные "Положения", в которых регламентировались порядок и условия...

⚫  Продажа доли кв. агенсту недвижимости - быть или не быть?

 вы, как собственник, вправе распорядиться этой долей и продать ее любому агентству, физическому лицу. у агентства одна задача получить как можно больше прибыли. если квартира в которой продается доля, заинтересует агентство, то выкупив...

Покупают дешево. Для чего - понятия не имею. за копейки покупают поскольку покупателя на долю найти сложно, продажа агентству для вас может оказаться лучшим вариантом. Вы только обязаны сначала предложить покупку сособственникам, это...

⚫  Какой будет налоговый вычет после продажи квартиры и как им воспользоваться?

 Налоговый год для налога на доходы физических лиц - это соответствующий календарный год: с 1 января по 31 декабря. Поскольку продавать Вы собираетесь не квартиру в целом, а доли в ней (два разных договора и неважно, что покупатель - один...

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально...

⚫  Если квартира 1 ком. приватезированна в 3-х долях, возможно ли продать долю?

 Отчуждение недвижимости при наличии собственника - ребенка требует согласия органов опеки. Место проживания несовершеннолетнего роли не играет. Продажа доли требует согласие других собственников на такую сделку, т.к. они имею...

теоретически можно, а практически, кто ее купит? но при продаже другие собственники имеют преимущественное право на выкуп Главного нет, т.к. права равны. Квартиросъемщика (нанимателя) нет, т.к. квартира в собственности. Продать можно (...

⚫  Какие есть способы получения недвижимости в собственность имея доход в 25т.р.? (эпотека не вариант)

 Ну ты интересный.... доход написал, а в каком городе нужна недвижимость - нет.. . а накопления имеются? можно купить долю в квартире, так будет дешевле. можно получить в наследство можно получить по договору дарения можно приватизировать...

грабеж, разбой, мошеничество. законных никаких. Возможно, аренда с последующим выкупом получить в наследство к сожалению никаких ((

⚫  По поводу выкупа жилплощади у вероятного собственника.

 А причём здесь прописка. Есть возможность выкупить его долю но по договорной цене.

Есть но маленькая халява может обернутся большими проблемами :))))))))))) Возможность есть. Нужно с этим собственником договариваться. Но лучше договором дарения, тогда собственник не должен сначала предлагать по той же цене другим со-...

⚫  Необходимо продать долю в квартире.

 Для продажи своей доли вам надо: 1) Найти фирму-риэлтора, которая занимается долями (дабы сами вы долю не продадите) ; 2) Через нотариуса отправить всем собственникам долей письмо с предложением выкупить вашу долю и указанием цены (в...

А ты не продавай. Для начала пусти квартирантов на свою долю. Это повлияет на твоих родственников и быстрее продашь в дальнейшем. Достаточно письменно уведомить их о желании продать долю. Отправить на имя каждого собственника заказное...

⚫  получив недвижимость в дар

 Тут смотря кто и смотря кому дарил. Если дарение происходило между близкими родственниками, то госпошлина в сумме 1000 рублей. А вот если подарок от неблизкого родственника или все не от оного, тогда ваш подарок расценивается как доход,...

Про налоги - не думаю. А насчет форм отчуждения - завещание, договор ренты, залоговый договор - в случае невыплаты денежных средств недвижимость переходит к зимодавцу. госпошлина за регистрацию прав и налог на имущество ежегожно если Вы...