⚫  Риелтор составила договор купли-продажи квартиры, не указав в нём паспортные данные продавца и покупателя.

 Думаю, что проблем не будет. Стороны сами подавали заявления и документы по сделке в МФЦ, их личности установлены принимающим документы специалистом. Условия договора соответствуют требованиям. Так что препятствий для регистрации...

вот именно в этом и подвох Подвох в том, что в суде потом НИ ЧЕ ГО не докажешь. Риэлтер явно поднаторел в черных схемах Так переход права зарегистрировали по этому ДКП или что? А место жительства и дата рождения хоть есть? Если так, то...

⚫  Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указать сумму неустойки для продавца, если договор будет расторгнут?

 

Договор задатка заключайте ст. 380,381 ГК РФ .. не возвращается.. Миллион заложил продавец? Да он Лоха в вашем лице нашел! хаха!! договор пройдет, налоговой наплевать на условия, неустойку вы будете требовать не в налоговой, а в суде. А...

⚫  Как исправить. В договоре купли-продажи квартиры неправильно указана сумма материнского капитала.

 

задайте этот вопрос пенсионному фонду, описав ситуацию, они знают что им нужно для подтверждения целевого использования маткапитала, может их и так все устроит.

⚫  Оформление предварительного договора купли-продажи квартиры.

 

Указывать всех, кто будет в долях Не имеет значения. Главное потом, когда будете регистрировать право собств-ти в Регпалате, там доли укажете. Я бы не советовал заключать никаких предварительных договоров. Такого понятия нет в...

⚫  Договор купли-продажи квартиры

 а суд и не может это указать, переход будет возможен только с момента заключения ДКП

В суде получай исп лист и с ним к приставам.... Они если что будут штрафовать должника

⚫  как в договоре купли-продажи квартире указать перечень мебели которую оставляет продавец в квартире

 Составляете отдельный обычный договор купли-продажи мебели с ее перечнем, описанием состояния и стоимостью... можно общей, можно по отдельности.... договор купли-продажи квартиры служит основанием для госорганов по регистрации права...

обычно пишут расписку дополнительно в договор купли-продажи недвижимости мебель вписывать не надо

⚫  в договоре купли продажи квартиры как указать регистрацию покупателя если он не где не зарегистрирован ?

 "...ранее зарегистрированный... " и указать то, что в последней печати о прописке. Если есть регистрация по месту пребывания (временная) , то ее, а к пакету документов приложить ксерокопию справки о регистрации. Сами договорчик...

просто данные паспорта, без регистрации можно указать место проживания ... У нас нотариусы указывают место последней регистрации, если в данный момент человек нигде не зарегистрирован. Вообще то согласно ст. 20 ГК РФ место жительства...

⚫  условия расторжения договора купли-продажи квартиры?

 Регистрационная палата может отказать в регистрации договора купли-продажи, если стороны не указали в договоре купли-продажи обременений на квартиру, в том числе зарегистрированных в ЕГРП: залог, аренда, сервитут, права требования в...

По общему правилу расторгнуть договор купли-продажи квартиры, как и любой другой недвижимости, по инициативе лишь одной из сторон – запрещено, но и в этом случае есть исключения. Проконсультируйтесь лучше здесь http://housing-law.ru/faq/...

⚫  В течение какого времени после регистрации договора купли-продажи я должна освободить квартиру?

 В течение того срока, который указан в договоре купли-продажи. Если этот срок не указан, то в течение того срока, который понадобится новому собственнику, на получение решения суда о Вашем выселении и возбуждение исполнительного...

Догвоор должен предусматривать условие о сроке передачи квартиры. Одновременно с регистрацией договора купли-продажи недвидимости в ФРС регистрируется переход права собственности. С этого момента у прежнего собственника нет права...

⚫  В иске о признании недействительным договора купли-продажи доли в квартире цену указывать рыночную или инвентариз.?

 дело сложное. наймите уже представителя, юриста. реально шансов мало.

Цену укажите по паспорту БТИ. Недееспособность устанавливатся судом. Дело выиграть будет очень сложно. Вам к юристу. Как наследник вы не можете оспаривать, тк наследства нет, пока был жив дядя. А сейчас прошло 5 лет после сделки. Срок...

⚫  Как оформить договор купли-продажи квартиры?

 Если доли не определены то они равные будут: Укажите 5 покупателей - у каждого по 1/5

Идете к нотариусу и все выясняете обратитесь к юристу чтоб вам пере составили договор, поскольку проще сразу в договоре выделить доли на детей иначе покупателям потом будет проблематично выделять доли на детей, что они сделать обязаны,...

⚫  как правильно составить договор купли-продажи на долю квартиры и не платить налоги,

 

Указывайте в договоре купли - продажи стоимость доли квартиры менее 1 млн. руб. ! :) В договоре указываете сумму до 1000000 рублей. Остальную сумму проводите распиской. Указывайте стоимость менее 1 млн.

⚫  как правильно сост договор купли-продажи 2014г на 1/4 долю квартиры

 

Право собственности на указанную 1/4 долю квартиры возникает у ФИО с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра

⚫  В договоре купли-продажи приватизированной квартиры нужно всех собственников указывать?

 Да

Да, если они таковыми являются. Да, обязательно. Конечно. Ведь это каждый из них продает свою долю. Обязательно. При продаже каждый должен быть лично или доверенность на продажу от каждого иметь В договоре купли-продажи указывается...

⚫  Договор купли-продажи квартиры. В договоре указано, деньги получены до подписания. Нужна ли расписка о получении?

 Возьмите, лишнее доказательство не помешает. И неправильно указывать "до подписания", лучше в "момент подписания". Потому что если договор не подпишут то и доказать что вы деньги передали вы уже тоже не сможете.

Нужна, бери расписку.

⚫  В договоре купли-продажи квартиры неверно указали способ оплаты. Что делать?

 

Нет, не влияет. Расписка же есть. Нечего не делать, налоговая потребует расписку. Ничего не делать. Не влияет.

⚫  Подскажите знатоки, в договоре купли-продажи квартиры в Подмосковье нужно указывать,что покупатель и продавец не состоят

 

в браке? да При сделке купли-продажи квартир каждая сторона (если в браке) должна предоставить отдельные справки, заверенные нотариусом, о том, что муж / жена извещены о продаже или покупке недвижимости и не против предстоящих действий....

⚫  Где и как в договоре купле-продажи квартиры указать, что выписка прежних жильцов из продаваемой квартиры будет позднее?

 

Нет, укажите это в договоре. конечно в договоре. отдельным пунктом условия. а не легче сначала выписаться а потом продать? В отдельном пункте укажите: продавец гарантирует, что зарегистрированный в продаваемой квартире на момент...

⚫  При составлении договора купли-продажи квартиры забыли указать месяц (в дате совершения сделки).

 

Дима, задайте свой вопрос юристам, в он-лайн БЕСПЛАТНОЙ юр. помощи.. . Аналог этого сайта... 9111.ru Все исправления, дополнения и в договор вносятся дополнительным соглашением сторон. При оформлении дарственной необходимы документы...

⚫  Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры если сумма за нее не была выплачена в указанные сроки? Спасибо

 если договором был оговорен конкретный срок оплаты стоимости квартиры, и этого не произошло - можно. (если, конечно, договором не предусматривалась оплата в течение 3-х банковских дней после кончины Продавца) Собственник поменялся ?...

Можно, через суд А сколько времени прошло с момента заключения договора и срока указанного в нем, имею ввиду передача денег от покупателя продавцу? Можно, причем, если была выплачена какая-то сумма в качестве залога, то эта сумма не...

⚫  Здравствуйте! При оформлении договора купли-продажи нотариусом ошибочно указана завышенная общ. пл. кв-ры что делать?

 причем здесь договор купли-продажи, если есть паспорт по квартире???

прийти к нотариусу пусть исправляет Кроме договора купли-продажи должен быть документ на право собственности, свидетельство о праве собственности. В нем даны точные данные площади квартиры. Они вносятся на основании данных кадастра. И...

⚫  Кто имеет право составить договор купли продажи квартиры?

 

Да хоть кто. Главное, чтоб этот договор устраивал и продающего, и покупающего. Продавец и покупатель. А заверить договор должен нотариус. Можете составить сами, обговорив условия сделки, можете обратиться к риэлторам, может составить и...

⚫  Должен ли быть в договоре купли — продажи квартиры через агентсво недвижимости указан срок передачи денег продавцу?

 

Обычно нет. Да, обязательно. Сумма и сроки. должен - ответ нет, но в РФ свобода договора - имеете право указать и сроки и условия или неподписывать договор.... Да, обязательно. Сумма и сроки. Обычно оговаривается срок и способ передачи...

⚫  Покупаетль квартиры - бабушка, ей 100 лет. А в договоре купли-продажи квартиры указано, что стороны в здравом уме, трезв

 нужны официальные документы, о том, что с бабулькой не все в порядке. А вообще, тот факт, что ей 100 лет, не дает оснований на то, что она лишена дееспособности (решения суда об этом не было) , что она не понимает своих действий, так у...

на кидалово похоже Девушка, это Вы так на бабушку гоните? Типа она не в себе и ничего не понимает? Тогда помните: что состояние слабоумия и душевной болезни, а равно как и критика дееспособности делается в суде и это очччень не простой...

⚫  Проблема с договором купли-продажи квартиры

 В соответствии с законом о регистрации, права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Следовательно, их перерегистрация и получение свидетельство о государственной регистрации права не...

Заказываете сведения, содержащиеся в Росреестре на данную квартиру. Если таковые там имеются, то договор составить можно. В договоре указывайте совместную собственность. А если сведения в Росреестре отсутствуют, Вам придется подготовить...

⚫  можно ли в договоре купли- продажи квартиры указать цену ниже инвентаризационной оценки?

 Ваше право, законом не запрещено. Однако, это может послужить в дальнейшем поводом для предъявления иска о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения .Да и если расчет фактически производится по другой...

можно но если сделку признают не действительной, либо покупатель решит расторгнуть ее, вы получите только ту сумму которая указана в договоре купли-продаже. Как правило мошенники этим пользуются! Добрый день. Ваше право хоть 3 копейки....

⚫  Восстановить договор купли-продажи квартиры

 В любом случае документы на квартиру нужно восстановить. И не только для налоговой. И не только договор купли-продажи, но и Свидетельство о госрегистрации (уж наверняка и его потеряли тоже) надо восстанавливать. Продавец при этом не...

В Росреестр В егрп шо ли делать запрос В таком случае нужно взять справку о том что в такое то такое то время между теми и теми зафиксирована купля продажа квартиры в бти. собственник заказывает копию ДКП и свидетельства в Росреестре...

⚫  В течении какого срока можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

 Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ч. 2 Гл. 12 Ст. 196 ГК РФ). На одну из причин, по которой может быть расторгнут договор купли-продажи квартиры, указывает ч. 2 Гл. 30 Ст. 475 П.п. 2: "В случае... обнаружения...

До регистрации права собственности А на чем основываясь вы это сделать хотите? А срок тут не имеет значения! Смотри пункты договора о расторжении. В зависиимости от оснований расторжения - срок исковой давности от 1 года до 3 лет....

⚫  при оформлении сделки купли/продажи говорят не нужен кадастровый паспорт квартиры?

 Примерный перечень документов для регистрации договора купли-продажи: * Договор купли-продажи квартиры с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для ФРС. * Свидетельство о гос. регистрации...

нужен... не нужен... технический) Если недавно они делали регистрацию на недвижимость, то в рег. палате есть кадастровый и делать его не обязательно. В других случаях нужен. Если предыдущая сделка была менее года назад, то действительно...

⚫  Квартира по договору стоит 1000000 р., продают 1250000. 250000 оформляю договором аванса у нотариуса. Каковы риски?

 Никаких авансов! Во-первых, вы теряете право на 13% налогового вычета с 250тыс, а это 32500. Так что потребуйте снижения цены на эту сумму. Во-вторых, пусть пишут вам долговую расписку на сумму сверх указанной в договоре. Условие...

Никаких. Дачу продал недавно. Всё ровно прошло. Только денег им лишних не давать. А то у меня "просили за скорость".. Здравствуйте, Возьмите у продавца расписку, написанную его рукой на всю сумму. И не будет никаких рисков. Какова...

⚫  По договору купли-продажи квартиры прежний жилец не выписался в указанный срок. Как его выписать?

 Через суд

если по доброму не выписывается, то только через суд напишите заявление О снятиии гражданина с регистрационного учета, укажите, что Вами квартира куплена вы платите ком. услуги. в суд!!! ! а срок где был указан, если договор был оформлен...

⚫  Требуется ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры?

 По отказу в рамках преимущественного права нужно, а так нет .

Необходимо. Или не необходимо. Никому документы хаты не видны. Надо погадать? Самый тупой по простоте и бесплатности вариант подойдет? Потратить ноль рублей и три листа бумаги на написание 3 экземпляров ДКП и поход с ними в Росреестр/МФЦ...

⚫  Если в договоре предв. купли-продажи квартиры хозяева указали данные старых паспартов, можно ли на этом основании

 Можно, только готовьтесь к тому, что Вам придется долго обивать пороги полиции и прокуратуры, и если те, кто заключил с Вами данный договор дадут объяснения, что они ну к примеру случайно, по привычке указали данные старых паспортов и/...

факт на лицо . бегите . а то они потом скажут что у них паспорта украли и они ничего о сделке не знают аванс может и не вернёте но спасёте всё остальное . Да подавайте заявление в милицию. Если дали аванс требуйте обратно. Они поменяли...

⚫  Можно ли в договоре купли-продаже квартиры указывать символическую стоимость

 а зачем, если продовец владел квартирой более 3х лет, то налогом сумма не облагается и можно заявить 2 лимона руб, тогда покупатель если он работает и с него исчисляют 13% подоходный налог, он может произвести возрат 260 тыс руб

Можно. Но рискуешь в случае сурьезных недостатков квартиры, или другой ее проблемности - сомнительное право собственности, претензии третьих лиц и т. п. , не получить назад свои деньги - если ты покупатель. Не получишь также налоговый...

⚫  Можно ли и как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

 

так вы не глядя договор подписали? Вам не дали ключи, не показали квартиру, а Вы, тем не менее, подписали Договор купли-продажи и зарегистрировали в Росреестре!!! Вы смотрели квартиру и не увидели - есть ли в ней подвал?? Если он для вас...

⚫  Возместить НДФЛ с покупки квартиры...

 Все зависит от того, как составлен договор купли/продажи, если в договоре купли-продажи указаны ОБА супруга, то возвратом имеют право воспользоваться оба супруга. Если в договоре покупатель ОДИН из супругов, то будет пользоваться...

нет обоих супругов нельзя. Один из супругов (если в собственности у одного, а получать будет другой) пишет отказ в пользу другого. У на с например собственность на мне, но у меня нет НДФЛ, а у мужа есть, так мы оформляем возврат на него....

⚫  Договор купли-продажи квартиры.

 Если отчуждение безвозмездное, то надо заключать договор дарения, и на его основании регить переход права собственности на одаряемого. Если отчуждение возмездное, то заключать договор купли-продажи, в кот. указывать реальную выкупную...

квартира покупалась в браке, то какая разница что на продажу, что на дарение нужно согласие супруга

⚫  Можно ли начать ремонт в квартире и на каких условиях на основании предварительного договора купли-продажи ?

 Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором, в...

Можно, но лучше конечно позже, мало ли, вдруг не заключите основной договор. если уверены что сделка состоится а если сделка не состоится?? Хотите сделать ремонт в квартире И не переплачивать за посредничество? (посредником как правило...

⚫  Нужна консультация! Продаю квартиру.

 Что значит не "давали". Если вы покупали, то и договор купли-продажи должен быть и зарегистрированный в установл. законом порядке экземпляр ( если договор ранее 1 марта 13 года) . Договор- это правоустанавливающий док. , на основании...

договор купли-продажи, по которому Вы приобретали квартиру - Ваш правоустанавливающий документ. Если он утерян, Вы можете запросить копию договора в Управлении Росреестра, либо дубликат договора (если он был удостоверен нотариально) ,...

⚫  Договор купли-продажи квартиры нужно составлять и заверять у нотариуса или это не обязательно?

 Есть особенности договора купли-продажи квартиры, на которые следует обратить внимание. 1.Договор считается заключённым и вступившим в силу не с момента его подписания и проставленной на нём даты, а с момента его государственной...

Нет, это не обязательно. Не обязательно, с договором можно прямо в регистрационную палату. Хотя конечно нотариус не помешает! Бывают случаи! Договор купли-продажи недвижимости не требует нотариального удостоверения. Но к кому-нибудь из...

⚫  При оформлении договора купли-продажи квартиры как правильно написать регистрацию продавца, если...?

 

Нужно указывать как последний адрес регистрации так и пишите - последнее место регистрации ... что должно совпадать с паспортом и выпиской ранее зарегистрирован по адресу:.... снят с регистрационного учета 00.00.0000

⚫  Если я вношу платежи по ипотеке взятой на другого человека, то имею ли я право на долю в квартире?

 Право на долю имеет собственник. Собственность может возникнуть по договору купли-продажи. Оплата по договору купли-продажи может осуществляться за счет кредитных средств. Исполнение обязательств по оплате кредита может осуществляться...

Нет. Если в документах на квартиру не оформлены, то НЕТ. ты просто ВКУСНЫЙ СПОНСОР Добрый день! К сожалению у вас не возникает правовых оснований претендовать на долю в данной квартире, однако вы можете попытаться вернуть деньги. Удачи....

⚫  Будет ли считаться договор купли продажи квартиры действительным, если не указаны паспортные данные продавца?

 будет, почему нет. тока в Россреестре заортачаться регистрировать, а в принципе оснований нет отказать в регистрации договора и перехода права по нему

нет не будет считаться Главное. чтобы в договоре были существенные условия : объект, субъект

⚫  Вопрос о договоре купли-продаже квартиры

 Налог вы платите 13% только в том случае, если собственность находилось у вас менее 3х лет. Если не хотите платить налог. В вашем случае - это три года. Значит налог вы не платите. На счет купли-продажи договора - найдите аналогичный и...

никакого налога вы платить не будете

⚫  Кто оплачивает договор купли -продажи квартиры?

 Всё зависит от обстоятельств. Обычно договор оплачивает покупатель. Но если у вас обязательный нотариальный договор- то покупатель може пожелать 50/50. Госпошлина- покупатель. С вас по обстоятельствам могу потребовать нотариальное...

Оплачивает, как правило, покупатель. А с риэлтором нужно заключать договор, в котором всё прописано должно быть. справка БТИ, никоим образом не относится к работе риэлтора.. все правильно.. А читать условия заключенного и подписанного...

⚫  Покупка квартиры с мебелью, может ли риэлтор составлять предварительный договор купли продажи мебели от лица продавца?

 

составить то может, вопрос продавец то его подпишет или нет? Можете даже сами составить. А продавец его подпишет? Составить может, но Вы наверняка имеете ввиду, может ли риэлтор такой договор подписать от лица продавца. Так вот,...

⚫  Акт приема-передачи квартиры при продаже

 У государственного нотариуса совсем не обязательно оформлять договор купли-продажи, т. к. это тоже денег стоит. И акт для вторичного жилья не обязателен, можно в тексте договора указать, что "по соглашению сторон передача квартиры...

Необходимо обизательно оформить у государственного нотариуса договор купли-продажи. Акт как раз имеет значение - он подтверждает, что стороны не имеют друг к другу претензий. Если покупатель посчитает, что вы нарушили какое-то условие...

⚫  добрый вечер всем!!!скажите а сколько будет стоить договор купли продажи квартиры если цену будем указывать

 Стоимость в договоре купли-продажи квартиры В договоре купли-продажи квартиры указывается стоимость, за которую продается квартира. В основном сегодня указывается не реальная цена продажи, а стоимость оценки, рассчитанная Проектно-...

⚫  В 90 г получила квартиру от завода по договору купли -продажи. Из зарплаты удержали стоимость.Есть только договор,

 У вас есть договор купли-продажи, если в нем все верно указано то вы в праве идти и зарегистрировать ваш договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для регистрации еще закажите...

все учень рады за тебя ваш договор купли-продажи имеет юридическую силу.

⚫  Когда вступает в силу договор о купле-продаже квартиры? Раньше-с момента его регистрации в палате, а ныне как?

 А чего Вы, собственно говоря, боитесь? Что с деньгами обманут? Окей, пропишите в договоре устраивающий Вас порядок оплаты. Если Вы пропишете оплату не "до подписания договора" или "при подписании", а иначе, то на квартиру будет наложено...

Грубо говоря и сейчас также. Только сейчас не договор регистрируют, а переход права. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой...

⚫  Спор по квартире

 

Договор купли продажи есть? В нем написано что вы купили квартиру? пошли этого идиота подальше, желательно в суд. Там ему конкретно объяснят, что повода для спора нет. Он мог не подписывать договор, а раз подписал, то он своей рукой...

⚫  какую сумму указать в договоре купли-продажи при продаже кв. и встречной покупке (собст. менее 3 лет)?

 

Правду пиши! Правду! Иначе боком тебе же может выйти! не хочу Вас обидеть, но вы написали: тарам пам пам пам тарарам... Вот так это выглядит со стороны... в особенности последнею часть вопроса. Вы почем купили квартиру, которая у вас в...

⚫  Квартира без документов в наследство.

 Договор купли-продажи приравнивается к свидетельству на право собственности-это документ. Идите к нотариусу с этим договором. Он всё подскажет.

должны быть документы о праве собственности. И вступать в права наследства Вы не можете сейчас. Только через полгода. А раз документов нет - они могут быть у кого угодно и этот человек может быть наследником по завещанию. в течение...

⚫  Как вернуть право собственности на квартиру?

 Поясните пожалуйста, а в договоре купли-продажи указана реальная цена квартиры?

Никак. Правило нашего века - Иногда родные - хуже чем чужие.... С гражданских позиций ты ничего не решишь-это в смысле через прокуратуру! Только с позиций УД о мошеннических действиях чегото можешь добиться. Пиши заявление в полицию,...

⚫  С чего начать получение свидетельства о собственности на квартиру? (на руках есть договор о купли-продаже)

 

с визита в Росреестр нууж начните с чего нибуть,,,, оно вам надо вообще С подачи документов в Росреестр. Только вот Свидетельств о собственности нет уже. Есть выписка из ЕГРП Вам нужно зарегистрировать переход права собственности. Для...

⚫  выписка из квартиры на момент заключения договора купли-продажи

 ну если новые владельцы согласятся приобрести квартиру с чужим человеком, который будет претендовать на проживание в ней, то можно не выписываться

Несовершеннолетнего ребенка "на улицу" выписать нельзя, риэлтор должен это знать лучше Вас... Бегите от этого риэлтора, а вот сыну вначале нужно приобрести равнозначное помещение, а уже затем продавать квартиру. Нет не обязательно. В...

⚫  Получение налогового вычета за квартиру

 

Справка НДФЛ, Договор купли продажи, свидетельство собственника.. Инн, паспорт. и в электронной обработке заявление.... на сумму возврата.. можно в течение всей жизни пока не наберёте 260 тысяч Все документы указаны на сайте налоговой,...

⚫  сроки освобождения квартиры после продажи

 Не существует законодательно таких сроков. В договоре купли-продажи есть пункт о сроках снятия с рег. учета и освобождении жилья. Эти сроки устанавливаются по договоренности между покупателем и продавцом. А вот если не выполняются сроки...

2 недели Такие сроки обговариваются в контракте или устно между покупателем и продавцом Согласно условий заключенного договора Как указано в договоре купли-продажи. Если это не указано в договоре, то как получится. В крайнем случае иск...

⚫  Как происходит расчет между покупателем и продавцом квартиры?

 по договору купли-продажи, покупатель обязан оплатить товар, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором. следовательно оплата за квартиру осуществляется в порядке и в...

через нотариюс в ячейки например закладывают. это как в договоре пропишете. ПРИМЕР 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Стоимость приобретаемой Покупателем Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора, составляет 1000000 (Один миллион)...

⚫  Составляю договор купли-продажи квартиры. У покупателя временная прописка. Нужно ли отражать это в договоре?

 

Прописка покупателя не отображается в договоре, только серия, номер паспорта и кем выдан. можно указать только не временную а постоянную Какое-то место жительства покупателя нужно обязательно указать. Пишите хоть по временной, хоть по...

⚫  договор купли продажи

 Квартира принадлежит продавцу ЦЕЛАЯ! 1/2 - на основании ДКП и 1/2 - на основании свидетельства о праве на наследство. Номера указываете.

а для чего это формулировать??? Ваша квартира, да и всё... Кому надо знать на основании чего... просто пишется на основании свидетельства № ...кем выдано, дата (указывается новое свидетельство после вступления в наследство) Здравствуйте....

⚫  про покупку квартиры и оформление договора купли-продажи.

 

А причем тут нотариус? Договор купли продажи стандартный, ничего не нужно выдумывать. С квартиры должны все выписаться. Составляете обычный договор купли-продажи, где указываете, что на момент составления зарегистрированы следующие...

⚫  МОжет ли передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, в котором указано, что стороны претензий не имеют, заменить

 было же уже сказано что в акте написано - взаиморасчеты проведены и стороны указали что претензий друг к другу не имеют. из этого можно сделать вывод что деньги за квартиру получены полностью. так что акт передачи в данном случае...

Нет. Это два разных документа. Акт приема передачи можно заменить чем угодно ибо ГК не устанавливает обязательным условием составление ИМЕННО акта передачи. Тока вот насчет замены акта распиской о получении денег. Вам не кажется...

⚫  почему в договоре купли-продажи квартиры не указывается ндс? общая стоимость указана,а ндс не выделен..

 Внимательно смотрите ст. 149 НК РФ - п/п 22 и 23 - данная операция не облагается НДС. Если продавец и покупатель граждане, то они в принципе не являются плательщиками НДС.

А вы что покупали квартиру у организации плательщика НДС? Да потому, что продавец не является плательщиком НДС.

⚫  Передаточный акт. Подскажите, продаем квартиру просят передаточный акт к договору купли-продажи, а мама его найти не может

 В рег палату, где договор купли продажи регистрировали, когда покупали квартиру.

Зачем его искать ? :) Составьте новый акт приёма - передачи квартиры ! На свидетельстве ОГРП он указан. Необходимо сходить в рег палату и запросить дубликат ничего не5 понимаю. акт приема-передачи квартиры заключается во время каждой...

⚫  как в договоре купли-продажи квартиры правильно помимо основного указать несоверш-го собственника имеющего 1/2 доли?

 несовсем понятно... несовершенно-летний покупает или продает?

В преамбуле договора: Несовершеннолетний до 14 лет: и Иванова Ирина Ивановна (мать или отец) , 14 февраля 1981 года рождения, пол женский/мужской, гражданство РФ, паспорт.... проживающая (ий) по адресу:.... действующая (ий) как законный...

⚫  Rупили комнату в квартире. Но в договоре купли-продаже указано - купили 13/118 долей квартиры, что соответствует комнате

 

вы купили долю, а не комнату. свидетельство просто так переделать нельзя. Если только по соглашению с другими собственниками выделите долю - в судебном порядке. Нет. Ибо комнату вы не покупали, а купили долю в праве. Если остальные...

⚫  Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры у нотариуса,если имеется коммунальная задолженность?

 Любой договор можно заверить, если в нем прямо не указано, что обязаны погасить задолженность до его подписания. Кстати, для регистрации сделки в рег. палате заверение договор купли-продажи квартиры нотариусом не обязательно

Конечно можно, можно и без него В настоящее время требований о нотариальном удостоверении договоров купли-продажи недвижимости нет. Можно обойтись простой письменной формой. При оформлении договора купли-продажи квартиры нотариус не...

⚫  Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указать, что продавец будет проживать там и быть прописан пожизненно.

 

измените вариант Ренты и все не изменяя обязательные условия договора. В купле-продаже так нельзя так как будут нарушены основные условия договора. Можно. В договоре купли-продажи дополнительным условием прописываете, что продавец...

⚫  Если я покупаю квартиру, обязательно ли вписывать данные мужа в договор купли-продажи?

 вписывать не обязательно. рег палата от супруга согласие теперь не требует. раньше требовала, а теперь только от ПРОДАВЦА. Но муж также имеет 1/2 долю в праве на приобретаемое имущество. когда будете отчуждать эту недвижимость необходимо...

вписывай любовника В свидетельстве на квартиру и договоре купли-продажи можешь быть указана только ты, от мужа согласие наверняка запросят, доля у него все равно будет Он по умолчанию становится собственником 1/2. Поэтому храните...

⚫  Чем отличается при покупке квартиры Договор - купли-продажи от ДДУ ?

 При купле - продаже продают зарегистрированную в ЕГРП квартиру. ДДУ, если это договор долевого участия продают право получить квартиру, которую построят и сдадут на регистрацию в указанный в договоре срок, либо не сдадут в срок, либо не...

Я бы сказал "кем". Обладателем права собственности Смотря что такое ДДУ.

⚫  Какие банки дают ипотеку, если в договоре купли продажи нельзя указать полную стоимость квартиры?

 лучше указывать полную стоимость....

обратитесь к риэлторам в казани.

⚫  Почему в договоре купли-продаже и техпаспорте указан номер комнаты в квартире, а в свидетельстве о госрегистрации - нет?

 Мирослав, в этом посте Вы более понятно написали. Это значит Вы купили не комнату, а долю и кто-то был инициатором прописать посчитав, что 13 из 118 соответствует площади комнаты №7. Только этот "№7" не номер комнаты как адрес объекта, а...

У вас право собственности на долю или на комнату? В ДКП прописывается всё подробно в соответствии с техпаспортом, где комната идёт под №...,а в свидетельстве.... уже конкретный результат. Доля 13/118 в праве общедолевой собственности на...

⚫  Договор купли-продажи квартиры!Посоветуйте!

 Самое лучшее для пра-прабабушки и пра-правнучки заключить договор купли\продажи с правом продавца на пожизненное проживание в этой квартире. этот договор обезопасит и старшее поколение и младшее от посягательств родственничков. только...

дарственную подойдите к юристу он вам оформит договор дарения например или оформите завещание-что дороже будет вам потом. мы вот дарственную оформили с полным правом проживания бабушки в квартире до ее смерти и лицивой счет сохранили за...

⚫  Договор купли-продажи квартиры означает полную продажу и срочную передачу жилья новому хозяину?

 нет оплаты - не подписывайте акт передачи-приёмки. в крайнем случае можете всё сделать через вашего нотариуса, у них сейчас много прав по недвижимости да. и деньги лучше с их счёта на ваш счёт, а не наличкой. если не боитесь

Читайте договор. Вы в праве его не подписывать. Тем более аванса не брали. Если в договоре все устраивает (и срок освобождения жилья), то подпишете и вместе с документами подадите в Росреестр для оформления перехода права. С того момента...

⚫  заключил предварительный договор купли продажи квартиры 2 года назад, срок не был указан, продавец оформляла почти 1.5 г

 И в чем вопрос?

Пишите, что срок не определен, и спрашиваете про расторжение по истечении срока. И как отвечать прикажите?

⚫  В суде установлено что по договору купли-продажи доли в квартире указанные деньги не передовались. Могу его растогнуть?

 я сам риэлтор, и мой вам совет, идите к юристу (к хорошему)

Без тщательного изучения всех документов, а также самого дела дать Вам акой-либо совет нвозможно.

⚫  росреестр отказал в сделке купли продажи квартиры и вернул документы на основании того, что

 А договор купли-продажи есть?

и сесть по 159 ...не будет он другим продавать ...а вот ситуация крайне не хорошая - может там согласие надо бывшей жены .. Сделка состоялась. Продать другому лицу не получится. Также откажут в регистрации, если недостает одного...

⚫  подписал акт приема передачи! В квартире потолки на10 см ниже чем в договоре купли-продажи! устранить не возможно! как быть

 В договоре купли- продажи указана высота потолков? Может речь о договоре долевого участия? Прочитайте внимательно, скорее всего, там указано расстояние между перекрытиями или высота потолка без отделки, тогда стяжка и пр. часть высоты...

⚫  Минимальная сумма договора купли-продажи доли квартиры. Какую минимальную стоимость можно указывать в таком договоре?

 если вы покупатель, то в ваших интересах написать полную сумму если вы продавец и квартира была в собственности более 3-х лет, то в чем проблема? показывайте полную стоимость

1 коп.

⚫  Договор купли продажи

 По все видимости необходимо указать, что квартира свободна от прав третьих лиц, если конечно она свободна (в ней ни кто не прописан, она не сдана в аренду ит. д.) . Могу предложить ссылку на образец договора купли-продажи квартиры и...

Квартира свободна от каких-либо прав третьих лиц и иных обременений. Настаивайте на приемке договора, они обязаны его принять в любом случае. А при чем тут юстиция? 0_0 )))))) ЗЫ. Юстиция — система судебных учреждений; судебное ведомство...

⚫  Подскажите, пожалуйста, ответ. У меня ипотека, нашла квартиру. Для чего нужен предварительный договор купли-продажи?

 Предварительный договор купли-продажи квартиры позволяет получить гарантии того, что сделка будет совершена в будущем; зафиксировать цену на недвижимость на уровне оговоренной; установить ответственность сторон за срыв сделки. Заключение...

для того чтобы тебя запутать и кинуть. не соглашайся на то что тебе не нужно и что тебе пытаются втюхать Чтобы слупить с Вас аванс или задаток. Предварительный договор регулируется ст. 429 ГК РФ ПДКП не обязателен....

⚫  Как в договоре купли-продажи квартиры прописать долевое участие покупающей стороны? С учетом пунктов ниже...

 Вам достаточно внести в Договор купли-продажи квартиры пункт: "Покупатели приобрели квартиру в общую долевую собственность: 1/3 долю - ФИО, 2/3 доли -ФИО. "

На каждом предприятии есть юрисконсульт. Вы можете обратиться с вашим вопросом к нему. Он вам всё растолкует что и как положено, причём бесплатно. укажите в одном из пунктов договора Раз квартира покупается в ипотеку от Сбербанка РФ, то...

⚫  Когда продавец должен освободить проданную квартиру по закону?

 Законом это не регулируется. Это устанавл. условиями договора купли-продажи.

с момента регистрации сделки в росреестре. Пока ее регистрируют, обязан собрать вещи и исчезнуть Вообще в договоре к-п это оговаривается четко. В сроки, указанные в договоре купли-продажи. А вообще - крайне рисковано покупать жилье с...

⚫  Хелп! В 95 году купил квартиру , на руках только договор купли продажи, хотим продать говорят надо зарегить. Где, как?

 1. Если Вы приобрели Вашу квартиру в 95 году официально и в соответствии с законом и зарегистрировали свой договор в БТИ, то Вы - владелец своей квартиры, проблем нет. Если все так - то полностью поддерживаю и согласна с мнениями Инги и...

Регистрируют в ГБР В России регистрацией занимается Федеральная регистрационная служба. Все сделки с недвижимостью (договора) нужно регистрировать в Фереральной Регистрационной Службе. Собирается пакет документов для регистрации, в том...

⚫  Обмен или продажа квартиры

 

Сейчас обменов нет. Все сделки через договор купли-продажи. Обязаны уведомлять соседей - может кто захочет купить вашу комнату. Если продадите за 1300000руб, то налог на доходы придется платить с 300000руб., т. е. 39000руб. Обмен -по...

⚫  Предварительный договор купли продажи квартиры.

 Добрый день. Риелтора можете отправить в сад, изучать ГК РФ. , чтоб не позорил профессионалов. Сможете и очень многое. Предварительный договор купли-продажи - это по сути официально оформленный «протокол о намерениях» между покупателем и...

⚫  Сколько дней по имеет право жить человек в своей квартире после того, как подал договор купли-продажи в регистр. службу?

 Это прописано не в законе, а в договоре купли - продажи квартиры

Как правило, всё это оговаривается ДО заключения договора. Некоторых продавцов выселяют по решению суда спустя годы... По вашему требованию обязан выселиться в разумный срок. Это не более 7 дней, ст. 314 ГК РФ Если данные сроки не...

⚫  Продаю машину, в собственности менее 3 лет. В договоре купли-продажи будет указана сумма больше той, что была уплачена п

 

Это в налоговой надо спрашивать, а не здесь... Хитрые бабы опять за своё! И продать хочет дороже, чем покупала, и ещё бабла срубить за это бляцтво! Пездец же, товарищи... реально в налоговой надо спрашивать.. а на машины ваще разве...

⚫  вопросы возникшие в ходе составления договора купли-продажи.

 В договоре продажи следует указать цену, по которой продается квартира. Если квартира продается не по цене, указанной в расчете БТИ, а по рыночной (или по иной) цене, то именно эту цену и следует указать в договоре. В соответствии со ст....

1. Нет. 2. В самом договоре, что квартира Покупателю передана. 3. Если Вы квартиру Покупателю передали (что указано в договоре) , то и свои обязательства по договору выполнили. Обязательства Продавца - передать квартиру Покупателю (Вы...

⚫  Купля-продажа квартиры по ипотеке. Как оформить передачу денег сверх договора?

 Что значит отказалась? Почему этот косяк должен решать покупатель квартиры? НЕДОСТАТОК УСЛУГИ, а ипотечный кредит это услуга, - это несоответствие услуги ЦЕЛЯМ О КОТОРЫХ исполнитель БЫЛ ПОСТАВЛЕН В ИЗВЕСТНОСТЬ ПОТРЕБИТЕЛЕМ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ...

Банковская ечейка. вознаграждение 3му лицу за посреднические услуги. Этим 3м может быть кто угодно, и его услуги могут быть любыми хоть в виде моральной помощи, хоть в подсказке, где там в договоре галочки ставят. Если есть крохи ума, то...

⚫  Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры через пять лет ?

 

И это вся информация? Негусто... Для начала сами почитайте договор. Там указаны условия его расторжения. основания? а почему не через 10 лет? можно но 5 лет назад цены были выше, и возвратить денежку придется всю нет Фигасе...

⚫  что важнее, сумма в расписке или сумма указанная в договоре купли-продаже

 Естественно, сумма, указанная в договоре купли-продажи! Именно, исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи, продавец уплачивает НДФЛ, покупатель, при определённых условиях, получает имущественный налоговый вычет, при признании...

в договоре Договор в большинстве случаев. Вот только если квартира стоила 5 млн, а в договоре 1 млн - возможно расторжение сделки в судебном порядке со взысканием всех пеней, налогов, штрафов....

⚫  как вернуть квартиру и признать все договора купли-продажи недействительными ?

 

вам бы сначала к доктору, а потом к юристу Наймите адвоката, не менее квалифицированного, чем адвокат Вашего противника. Ума бы.. извините... туго вам придется Из ваших объяснений, вообще, не видно, что эти 2 договора юридически как-то...

⚫  Налог с продажи квартиры

 

Налог платится с суммы сделки, зафиксированной в договоре купли-продажи. Кадастровая стоимость ни при чём. Хоть за рубль продавайте (при расторжении сделки вернут рубль) Нет проблемы. Кадстр. стоимость не при чем. Продвайте по рыноч....

⚫  договор купли-продажи квартиры.

 Кадастровый паспорт необходим для государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на квартиру в органах ФРС. В договор купли-продажи никаких кадастровых номеров указывать не нужно. Достаточно того. что Вы...

это излишние навороты. достаточно идентификации объекта по его адресу. Вы путаете все. Кадастровый (или условный) номер указан в свидетельстве. Номер кадастрового паспорта БТИ в договоре указывать не надо. А что Вас смущает? Кадастровый...

⚫  Обязательно ли указывать в договоре купли-продажи дома, квартиры их инвентаризационную стоимость? Если не укажешь, то в

 В договоре купли-продажи указывается рыночная цена за которую продается квартира.

Нет, не откажут, но какую то стоимость вы должны указать. Стоимость по БТИ или продажную стоимость.... хотя можете поставить 1 рубль. :) Меньшая стоимость указывается в меньшем количесве только лишь с одной целью... сокращение налогов....

⚫  Расписка о получении денег по договору купли-продажи квартиры.

 

2 хватит все можно было включить в д. к. п. указав в котором что таковой одновременно является документом подтвержддающим факт приема-передачи денежных средств по договору. Теперь делайте расписку, одну, включайте туда всех, и внизу...

⚫  Может ли быть указан в договоре купли продажи собственником не заемщик ден ср-в в банке при оформлении ипотеки?

 

нет а когда сможете доказать банку, что именно ЭТОТ заемщик купил недвижимость.. печалька... Не может. Кто деньги в банке занял, тот и заложил свою квартиру в банк. Можете. Только банк ипотечный кредит не даст. А потребительский-...

⚫  Нужно ли указывать супругам в договоре купли-продажи при покупке жилья

 

если укажут, меньше забот будет при оформлении вычета и при разводе тоже :( Если укажите в договоре размер доли в недвижимости, то ровно в таком размере и получите налоговый вычет, если не укажите, то вычет сможет получить один из...

⚫  налоговый вычет с покупки квартиры?

 Вам будут возвращать налог с цены указанной в договоре купли продажи, если вы её не берете в кредит, тогда возврат будет и с процентов.

Это вряд ли. В налоговой не дураки сидят. А вот вы, указывая цену выше реальной рискуете. В случае расторжения договора вам придется вернуть 2,5 млн вместо одного. Кстати, сейчас налоговый вычет получают не раз в жизни, а пока не...

⚫  Можно ли оспорить договор купли-продажи?

 

Нет, отец тебе квартиру дал как человек а ты всё запорол надо было оформлять договор дарения, кого обманывали? ну извините.... деньги в ДКП указаны, значит они были уплачены из общего семейного бюджета. А вот договор дарения на то и...

⚫  Какую юридическую силу имеет нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры?

 

У вас есть нотариально удостоверенная КОПИЯ договора купли-продажи. А для сделки нужен ОРГИНАЛ правоустанавливающего документа, то есть оригинал договора купли-продажи. Требования нотариуса правомерны. А свидетельства о гос регистрации...

⚫  Как расторгнуть договор купли продажи квартиры?!

 

судиться Для начала нужно договор прочитать. так сложно сказать. но с этим шутить нельзя. % скорей всего придется отдавать, но опять таки нужно читать договор. при каких обстоятельствах орасторгается договор. все указано в нем. найдите...

⚫  Можно ли изменить квартиру, оформленную через договор купли-продажи имущественных прав? (Украина)

 

Идите к застройщику и решайте вопрос с ним. Надеюсь Ваш договор удостоверен нотариусом...

⚫  Какие условия указать в договоре купли-продажи?

 

любая квартира, приобретенная в ипотеку, находится в залоге у банка. долги по ипотеке понятны, а что еще за производства, как они связаны с ипотекой? Другие исполнительные производства при чем? Это все надо просчитывать, может, и не...

⚫  В какое время новый владелец квартиры может заехать в новую квартиру после подписания договора купли продажи

 Срок регистрации договора 27 дней ( во всяком случае в Москве и в МО) В Московской обл. при подписании договора купли-продажи квартиры, обязательно подписывается акт приема-передачи квартиры и в договоре фиксируется, что расчеты уже...

можно-по договоренности см. договор купли продажи и акт передачи они (риэлторы) правы к несчастью если не оговорено в договоре, хоть завтра после подписания договора это выясняют до подписания договора, вы его читали? там может указано,...

⚫  Что значит составление договора купли продажи квартиры в простой письменной форме? Где можно посмотреть образец ,

 ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы...

Статья 434. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в...

⚫  Здравствуйте! Какая сумма может быть указана в договоре купли-продажи собственности, которой менее 3 лет?

 

указать можно и 1 рубль, налог возьмут по кадастру, так что.... ждите или платите налоги

⚫  какую сумму указывать в договоре купли-продажи

 

Безопаснее всего -реальную Да любую - но в случае проблем ты получишь только её Наименьшую... Регламента нет... смотря что продаете и сколько лет в собственности. миллион, если это квартира или комната Прислушайтесь к Вадиму. Изучайте ст...

⚫  В договоре купли продажи квартиры необходимо жилую площадь прописывать

 В договоре достаточно указывать общую площадь квартиры (по ЖК РФ).

зачем? Продают объект недвижимости находящейся по адресу**** и имеющий кадастровый номер**** вообще-то покупателю будет интересно - какая там жилая территория. Может, там 30 квадратов занимает туалет и ванна.... Вносите в договор данные...

⚫  Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с определенной суммой долларов?

 Некоторые продавцы требуют предоставить какое-либо обеспечение. Чаще всего это предоплата по договору, но нередко стороны используют задаток или залог. Видимо об этом и идет речь. Для начала разберитесь в этих понятиях, чтобы принять...

Как договоритесь, так и можно. Можно. Только валюта обязательства должна быть выражена в рублях, т. е. указана сумма в рублях в размере эквивалентном такой-то сумме в долларах США по такому-то курсу на такую дату, если есть желание...

⚫  договор купли-продажи квартиры

 

Составлять договор только со специалистом! Наломаете дров, останетесь без квартиры и без денег Если продавец напишет Вам расписку в получении указанной в договоре суммы этого будет достаточно. Если сомневаетесь в продавце можно...

⚫  Может ли посторонний человек требовать показать ему содержание договора купли-продажи квартиры?

 

Он может требовать что угодно. А вы имеете право ничего не показывать, если не хотите. Зачем это ему? Лучше с этой группы выйди, нафиг тебе проблемы? Вдруг они заложат твою кв Постороннему человеку ни в коем случае НЕЛЬЗЯ ничего не...

⚫  Договор купли продажи квартиры.Обязательно ли заверять его у нотариуса перед подачей в Регистрационную Палату?

 Нет, не обязательно, так как ст. 550 Гражданского кодекса нотариальная форма договора купли-продажи недвижимости не предусмотрена, а предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления...

думаю, что да можно и не заверять-но лучше сходите в рег. палату-и спросите там-у них там чуть-ли не каждый день новые внутренние инструкции и приказы появляются Договор купли-продажи нотариально заверять не надо. Гражданам это ничем не...

⚫  Будет ли иметь силу договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме без справки БТИ, так как

 Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме будет считаться заключенным после его государственной регистрации. Представление в рег. службу справок БТИ (сейчас это называется Кадастровый паспорт) необходимо только при "...

справка с БТИ обязательна вот в регистрационнуюслужбу пойдете регистрировать договор и узнате, без государсвенной регистрации договор считается незарегистрированным, а при такой регистрации справка бти не нужна, зато рег. служба требует...

⚫  Можно ли при даче залога продавцу за квартиру обойтись без нотариуса?

 В назначении платежа укажите "задаток по договору купли-продажи от ...(число) ". В договоре не пишите слово "аванс", а пишите именно "задаток" - тогда возврат денег при отказе продавца от сделки возможен в двойном размере. А если вы...

не, ну если без бабла и квартиры хочешь остаться, то можно. Обычные гражданско-правовые отношения. Можно. Нотариальное удостоверение не требуется.

⚫  Какие документы необходимо отнести в рег палату для регистрации договора купли-продажи квартиры?

 Заявление о государственной регистрации права, перехода права (в некоторых регистрационных отделах Заявления на гос. регистрацию заполняются сотрудниками регистрационной службы) ; Свидетельство о государственной регистрации собственности...

регистрации подлежит не только договор, но и переход права собственности по нему. --госпошлина уплачивается до совершения действий - 500 руб. уплачивает продавец, 1500 руб. покупатель, что подтверждается соотв. квитанциями +копии оных; -...

⚫  Оформление договора купли-продажи квартиры от имени ИП

 

Никак от имени ИП - никак. Договор нужно заключать между физическими лицами. Однако, муж - жене, а жена - мужу продавать не могут. Право распоряжаться имуществом, в т. ч. путем его продажи, принадлежит только собственнику, потому в...

⚫  Могу я получить налоговый вычет на квартиру- в договоре купли будет указана "целевая дарственная на деньги" от родителей

 Бред какой то.

если вы работаете и платите налог на доходы физических лиц, то можно если договор купли продажи был в вашу пользу, но плательщиками являлись ваши родители, то вы не имеете права на возврат налога Нет. Потому что вы не своими деньгами...

⚫  Является ли договор купли продажи квартиры документом на собственность? квартира куплена через агенство в 1996 году

 В те года являлся договор купли-продажи документом на собственность, у меня тоже в том году была сделка

является Конечно является и ежу понятно, в то время еще не было Росреестра (юстиции). сейчас должно быть свидетельство на право собственности из регистрационной палаты, если будете продавать. а так и этого достаточно Да, только нужно об...

⚫  Договор купли-продажи квартиры зарегистр. нотариусом в ноябре 1998.Сейчас для регистрации в ГУЮ не будет проблем?

 Согласно нормам ГК РФ срок регистрации прав СОБСТВЕННОСТИ не установлен. Таким образом Вы можете производить, указанную регистрацию, в любое время.

Если стороны договора живы, то будет. Главное доверку от продавца и кадастровый паспорт свежий . Ну и стандартный набор документвов. Возможно от нотариуса бумажка о записи о нем реестре и что он не расторгнут. В то время договор купли -...

⚫  На каком сайте можно найти свидетельство о праве на наследство, выдаваемое на несколько наследников?

 В Консультанте, или на сайте нотариальной палаты Документ предоставлен КонсультантПлюс Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 01.05.2015. Герб Российской Федерации СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ...

Форму саму? Его выдаёт нотариус, а форма утверждена минюстом, выглядит, как доверенность. Бланк специальный.

⚫  Как происходит оформление купли- продажи квартиры?

 Можно продать одним договором: две доли одному покупателю или двумя договорами каждый продает свою долю одному и тому же человеку, можно и разным людям продать как по одному так и по двум договорам

нет каждому по половине будет оформите доверенность в нотариусе на третье лицо. Продавцы будут продавать квартиру одному покупателю, сразу две доли собственников. Деньги за квартиру перед сделкой получат продавцы. риелтор берет примерно...

⚫  Имею ли права отказаться от предварительного договора купли-продажи?

 

По основаниям, в нем указанным - да. на то он и предварительный договор, но внесённый задаток обычно не вовращается, - если иное не оговаривается в договоре Договор расторгается по соглашению сторон или судебным решением. Иных вариантов...

⚫  К чему обязывает предварительный договор купли-продажи квартиры?

 

Он имеет юридическую силу. А обязывает он к тому, что в нём написано. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или...

⚫  Как правильно составить договоров купли-продажи, квартиры? куда обратиться? кто поможет?

 обратись в риэлторскую контору и найми риэлтора для сопровождения сделки сама так делала, квартиру нашла сама, а риэлтора нанимала так спокойнее )))

Обратитесь к адвокату или к юристу в своем городе. к любому натариусу сожно. Для этого есть категория "юридическая консультация" в поисковике наберите "типовой договор купли-продажи квартиры" к юристу куда же еще Нужно получить выписку...

⚫  Что- это означает, при покупке квартиры "полная стоимость в ДКБ (договор купли-продажи)". Как это понять???

 раньше пытались уходить от налога, указывая 1 млн р в ДКП

понятия не имеем что имел ввиду автор договора указание полной цены за квартиру, которую платит покупатель. Именно эту сумму он получит, если сделка будет расторгнута. Очень многие стремятся занизить цену в договоре купли-продажи. Это...

⚫  Нужно обменять 2 комнатную квартиру на 1 комнатную с доплатой каким договором лучше оформить ,мены или купли продажи?

 Можно и мены. Одним из пунктов указать условия и размер доплаты.

Только договором купли - продажи

⚫  Как оформить договор купли продажи квартиры?

 Вы можете купить квартиру в любых долях, например - 1/3 доля - матери, 2/3 доли - ребенку. Доли Вы можете рассчитать самостоятельно (так, чтобы размер доли ребенка в приобретаемой квартире не нарушал его имущественные права) . Указывайте...

Вы не пишите о долях детей, а по сему: в новой квартире они не должны быть меньше .Ваше право сделать доли детей больше в покупаемой квартире. Ваша доля органы опеки не интересует!

⚫  Нужно ли в ДКП квартиры указывать "перечень лиц имеющих право пользования квартирой с указанием их прав на пользования"

 Нужно. Без последствий нельзя, сделка порочная и ее "поломают" в суде, если будет нужно. Вот тут, например, написано как это будет - Определение Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 20-В09-1, Определение Конституционного Суда РФ от 17.07....

Что такое "ДКП"? В описанном Вами случае наличие ПОСТОЯННОГО жильца с пожизненным пользованием квартирой является обременением квартиры. Указание на обременение квартиры является обязательным условием сделки. Если это условие не будет...

⚫  я купила квартиру по договору купли продаже. жильцы должны сняться срег учета

 

С уведомлением о вручении или телеграммой зачем по почте? Все согласно договору. Выполняйте! п. 5 договора не вижу! А Вы оставили какую-то сумму денег под выписку? Акт приёма -передачи, надеюсь, не подписывали? Зачем это нужно? За...

⚫  В договоре купли-продажи не указали кадастровый номер

 

Именно в договоре купли продажи кадастровый номер совсем не обязателен. Кстати, регистрацию сделок с недвижимостью "юстиция" давно не производит. Росреестр находится в ведении минэкономразвития Кадастровые номера могут меняться, поэтому...

⚫  Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указать двух покупателей?

 можно. сколько угодно. там же и доли их можно оговорить. в равных долях покупают или один больше а другой меньше. удачной купли-продажи!

мы покупали квартиру и оформляли ее на троих (каждому по 1/3) и три свидетельства на собственность получали По-моему да.. . Может придётся по частям продать Хоть десятерых. Удачи Только правильно укажите предмет покупки, то есть...

⚫  Цена валют изменчива. Хотим привязать в договоре цену товара к цене золота. Цена золота стабильна?

 .Вы можете в договоре купли-продажи указать, что квартира подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу...

Нет. Золото скачет не хуже нефти. цена товара в России может быть привязана только к рублю Постоянно меняется. ежеминутно... курс золота - открытая информация Смысл ваших намерений понятен, но у вас это не прокатит. Все сделки на...

⚫  Жилищный Можно ли сделать регистрацию в коммунальной квартире без согласия соседей если квартира обще долевая ?

 "В договоре о купле продаже указана как обще долевая собственность на трехкомнатную квартиру",значит требуется согласие всех собственников жилого помещения.

Вы для начала определитесь - квартира коммунальная или все же общественность долевая. Это не одно и тоже. А потому и правовые последствия разные. В случае с коммунальной согласие соседей для регистрации не требуется. Конечно. Если вы...

⚫  Приватизация квартиры и передача её в собственность другому человеку по доверенности.

 Правильно организовать так: 1. везёте хозяйку к нотариусу или вызываете нотариуса на дом к хозяйке, оформляете доверенность; 2. собираете комплект документов для приватизации, получаете договор о передаче квартиры хозяйке, регистрируете...

1. Она дает вам доверенность на приватизацию. 2. Другому человеку на дает доверенность на заключение договора дарения. То есть, доверенностей должно быть две и выдать их надо разным людям. Ты правильно все понял. Получаешь доверенность...

⚫  Подскажите пожалуйста Мой дед частично парализован Как оформить на себя квартиру, желательно договор купли продажи ?

 сходите к лечащему врачу пусть он выдаст справку о том что дед дееспособен и свою волю он может выражать кивком головы или научите его нажимать клавиатуру левой рукой пусть пишет на компе или планшете

нотариус прав.. . даже если бы вам удалось через суд оформить опекунство, то опекун имеет право действовать только в интересах опекаемого .. то есть забрать у деда квартиру не законно и доверенность от имени деда нотариус не даст вам бы...

⚫  Двоюродный дядя хочет подарить мне квартиру, что лучше оформить договор купли-продажи или договор дарения?

 дарение вступает в силу с момента регистрации права. и можно хоть в тот же день продать жилье. а вот после смерти только завещание вступает в силу. а оспорить его сыновья могут только в случае если они иждивенцы отца. не иначе. при...

Дарения, конечно же зачем придумывать? если дарит - дарение купля-продажа. если сделаете дарение, то ты потом должен будешь уплатить налог, т к договор дарение не между прямыми родственниками... Если отвечать Вам - лучше дарение,...

⚫  Если покупатель приобретает квартиру у застройщика, то как покупатель может проверить, что в договоре купли-продажи,

 

Приходите с юристом, тогда не будет никаких проблем, а вообще лучше покупать у проверенных людей, чтобы не было никаких проблем потом после покупки http://elitkrd.tiu.ru/g10482809-odnokomnatnye-kvartry думаю вы поняли.

⚫  Договор купли продажи!

 Конечно можно, например в договоре можете указать такой текст: "Продавец обязан сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение в течение 30 дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение". По...

выписываются до оформления договора в договоре прописать срок снятия с рег учета Без последствий - выписаться до заключения договора, как положено. А что она там хочет вас это волновать не должно. пусть выпишется до заключения договора и...

⚫  Обязательно ли в договоре купли -продажи квартиры указывать даты рождения продавца и покупателя?

 Нет, не обязательно. Их обязательно указывать в заявлении о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, сделки с объектом недвижимости. Форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 №...

Да! ! Могут не зарегистрировать если не совершеннолетние продают или покупают! ! Как правило пишут, так же как и место рождения. Вообще указываются паспортные данные полностью, включая код подразделения. Да, вы же указываете паспортные...

⚫  Помогите пожалуйста! купила квартиру. Договор купли продажи и акт приема передачи квартиры в регпалате. Соседи не пускают

 Если подписан передаточный акт, то возникает право пользования жилым помещением. В случае, если соседи препятствуют в реализации этого права, обращайтесь в милицию.

полицию вызывайте Пока на руках нет никаких правоустанавливающих на квартиру документов - даже в полиции не примут заявление. Более того, могут обвинить в попытке проникновения в чужую с целью квартирной кражи. Поэтому, раз такие соседи,...

⚫  Судом установлено что по договору купли-продажи доли в квартире указанные деньги не передовались. Как его растогнуть?

 дак докажите теря это, что денег не было!! ! Знаете как говорил Остап Бендер?)) ) советую ее тоже обменуть, нет ничего не возможно, одна запятая решает все в догорах, особенно что касается недвижимости! Грамотного юриста ищите, к-ый...

⚫  Как подарить жене часть квартиры, если в договоре купли-продажи указан муж.

 

вы можете подарить ей любую часть квартиры нужно договор дарения составить, он безусловный, указать долю и в репалату Идете к нотариусу и в добровольном порядке отказываетесь от от причитающейся вам части совместного имущества ( квартиры...

⚫  Скажите какую минимальную стоимость за квартиру можно указать в Договоре купли продажи с пожизненным проживанием

 

1 руб

⚫  Продажа квартиры вместе с риэлтором и стоимость квартиры в договоре купли-продажи

 Насколько я знаю, риэлторы никогда не прописывают в договорах суммы, которые получают. Причём покупателям озвучивают одни суммы, продавцам другие. Можно и не узнать, сколько же денег получил риэлтор, иногда это выясняется только при...

⚫  Может ли быть расторгнут договор купли-продажи квартиры, если продавец после заключения договора передумал продавать

 Нет, не может, если за квартиру уплачена сумма, указанная в договоре купли-продажи. Значит условия догвора соблюдены сторонами и оснований для расторжения исполненного договора не имеется.

это возможно если такое условие есть в договоре главное сдать документы на регистрацию, а потом пусть там продавец что хочет, то и передумывает Смотря на каких условиях был заключен договор да расторгнуть договор можно еще в течение 3-ех...

⚫  сколько мне должен продавец, если отказался от сделки, но взят задаток?

 Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. НО.. ....

Если отказался продавец, то он возвращает двойной задаток, если отказался покупатель, то задаток остается у продавца. Суть в том, что-бы отказавшаяся от сделки сторона, ПОТЕРЯЛА деньги. на то и ЗАДАТОК, чтобы его не возвращать,

⚫  Как правильно составить договор купли-продажи 1/2 квартиры?

 Дарите кому хотите и когда хотите! Но товарищ ( сособственник) заплатит налог за подарок 13% с кадастровой стоимости вашей 1/2 доли ( если не близкий родственник) .. Он знает? Еще и деньги вам не отдаст.. Дарение и передача денег...

Можешь. Иди к юристу и составляй. как ни составляй с 1-01-2016 все вопросы с долями только через нотариуса!!!! УМНИК!!! Непонятно зачем скрывать, что он владеет 1/2 квартиры. Никак. Нотариус поможет В таких делах необходимо учесть очень...

⚫  Здравствуйте! Договор-купли продажи квартиры.

 

Так и нужно писать воспользуйтесь банковской ячейкой, вам в банке все объяснят

⚫  нужна ли расписка для получения 13% если есть договор купли продажи

 Для получения имущественного вычета в налоговую инспекцию необходимо представить платежные документы, подтверждающие Ваши фактические расходы на покупку квартиры. Договора купли-продажи будет достаточно, если в нем указано, что на момент...

Ели она у Вас есть, то лучше приложить к другим документам, чтобы лишних вопросов не было. В разных налоговых по разному относятся к этому вопросу. Раньше 100 % требовали. В последнее время проще стало.

⚫  Предварительный договор купли-продажи квартиры. Может ли быть с ним обманут покупатель?

 Предварительный договор - это договор, в котором стороны обязуются заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Такое определение...

Если это договор намерения, обмана не будет, но и гарантий, что сделка будет завершенной нет. Я бы заключила вместо предварительного договор о задатке. Особенность его в том, что в случае отказа от заключения основного договора...

⚫  у меня вопросик:)может ли в договоре купли продажи квартиры быть имя и адрес наймодателя?

 Причем здесь наймодатель, это же не договор найма.. . А в договоре купли-продажи можно и нужно указывать и имя и адрес продавца и покупателя

договор купли-продажи-это возмездный переход права от одного собственника друга, в смысле права собственности, там будут данные собственника и покупателя. Требуется четко разделить Два документа. 1. Договор Купли продажи: Где Стороны: -...

⚫  налог с покупки. квартиры

 Уже никак. Налоговая рассматривает только договор купли-продажи, ваши устные договоренности не в счет. И отсудить проблематично — вы же сами подписывали договор.

Раз указан миллион, значит миллион. Как это они раньше в договор не посмотрели??? Возврат налога только с с уммы в договоре. подавайте сами на себя в суд, вот потеха будет

⚫  как правильно и без рисков составить договор купли продажи квартиры с расрочкой платежей для обеих сторон сделки

 

Вам подскажет нотариус у риелтора, к нотариусу, или юристу, который ПРАКТИКУЕТ работу с недвижимостью по условиям указанного договора, когда состоится переход права собст-ти к покупателю? Вам нужен нотариат +адвокат Вам нужно определить...

⚫  Договор купли-продажи и дарения

 Дарение можно и без нотариуса 1. В договоре дарения указываете, что Вы дарите 1\4 доли в праве общей долевой собственности 2. "Вышеуказанная доля принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-...

Сделка должна процти через нотариальное заверение. а там есть бланки и вам подскажут что писать Хотя вам я не советую писать на сына.. не доверяйтесь! Лучше напишите завещание в данный момент сделка требует нотариального оформления все...

⚫  Как лучше оформить договор купли-продажи

 Здравствуйте. Ваш супруг может денежные средства за свою долю в квартире положить в отдельную ячейку.

Если оплата наличными, то расписываете по пунктам в договоре, кто че получает, согласовывайте с покупателем. Если ипотека то указываете в договоре четыре банковских счёта ( их сначала нужно открыть). Ну, а как это будет? Покупатель всем...

⚫  При заключении договора купли-продажи квартиры и передачи денег продавцу кто будет собственником квартиры?

 НУ вообще то ПОКУПАТЕЛЬ.

После заключения договора купли продажи квартиры до передачи всех денег, необходимо получить свидетельство о собственности Нет, не покупатель. Покупатель станет собственником с момента регистрации квартиры. Право собственности возникает...

⚫  Всегда ли при покупке квартиры менее 3-х лет указывается неполная её стоимость в договоре купле-продажи??

 Не соглашайтесь на это! представте, что ВЫ согласились, и указали стоимость приобретаемой квартиры один миллион рублей, заплатив при этом три миллиона. На следующий день после регистрации сделки продавец обращается с иском в суд о...

Вы, как покупатель не должны идти на поводу у продавца, создавая ему условия для ухода от уплаты налогов ценой риска потери собственных денег. Он (продавец) Вам кто? Сват? Брат? неполная стоимость указывается продавцом для сокрытия...

⚫  Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Хотим с парнем покупать квартиру.

 вы делаете два договора купли продажи и покупаете квартиру в равных долях и у вас у каждого должно быть свое свидетельство о праве собственности на половину квартиры. Странно что если парню не хватает на квартиру самую малость и за нее...

в договоре просто пишите в равных долях и все, в будущем просто будете приносит св-во о браке Один раз я квартиру себе три месяца искала и два месяца продавцы готовили документы. А другой раз быстро купила и оформила - всего за месяц....

⚫  Покупаю квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи продавец просит указать цену менее реальной. Чем мне это грозит?

 В случае признания сделки недействительной, незадачливый покупатель сможет вернуть себе только часть фактически уплаченной суммы

ничем, он хочет на налоге сэкономить Не играй с гос-вом. ты взял ипотеку к примеру на 2млн. указал на что тебе она. значит ты обязан купить квартиру за 2млн. или чут выше ( со своей доплатой) сразу скажу что здесь рулит банк, это во...

⚫  Зачем, при продаже квартиры, люди просят в договоре купли-продажи, указали половину стоимости, а не полностью всю сумму?

 Да, налоги.... а иногда и афера. Вскоре выяснится (к примеру) что квартира продана незаконно. Например, продавец был недееспособен (псих. и справка имеется) , или хозяева оказались не совсем хозяева, и т. д. далее - суд, расторжение...

Чтоб налогов с продажи меньше платить!! налоги... Если квартира у них в собственности менее 3-х лет, то налоги большие. Покупателя это не должно волновать - в его интересах указать именно реальную сумму- 1) можно получить налоговый вычет...

⚫  Может ли бывший муж оспорить договор купли-продажи квартиры, если бывшая жена подаст на алименты?

 

легко и еще и создать проблемы бывшей Нет не сможет. У нас - у сестры - похожая ситуация, только вроде муж жене просто отдал квартиру. http:// old. otvet. mail. ru/question/97827723 Почитайте, может там ответы помогут разобраться. Самой...

⚫  может ли покупатель квартиры расторгнуть договор купли/продажи, после 1 года проживания?

 

при наличии везения... только по решению суда и надо иметь ну очень веские основания, особенно, которые вы скрыли во время продажи. если оформление было юридически верным, то практически не возможно. по указанным основаниям не может А...

⚫  В декабря 2014 года была куплена квартира в новостройке по предварительному договору купли- продажи, и подписан

 договора здесь не увидеть, так что толкового совета дать нельзя

Квартплату платят, когда дом сдан (а не когда собственность получена по жк рф), в суде в заявлении все свои судебные издержки укажите чисто по русски - бумажку принесли на оплату - бежим платить... 210 Гк рф - собственник несет бремя...

⚫  Купля продажа квартиры

 1. про договор неотдел. улучшений- байда. 2. Раз по дог. купли-продажи продала за 2 млн, и покупала эту же квартиру за 2 млн. то вычет 2 млн можно, и в итоге насчитаете НДФЛ 0 руб. 3. про кадастр. стоимость 3 млн. Для случая, когда доход...

Если договор на 2 млн- про кадастровую стоимость в 300 т никто не вспомнит ( хотя такого быть не может- сейчас кадастровая приближена к рыночной). Купили за 2 и продали за 2- никакой прибыли не получили. Налога не будет. НО декларацию...

⚫  Как продать квартиру чтобы не платить налог?

 

можно занизить цену в договоре купли продажи, но это с покупашкой решить надо. указать в договоре стоимость менее миллиона сделать дарственную. можно Если продаете, дороже чем вам обошлось получение в собственность, то законно никак не...

⚫  какую стоимость указывать в договоре купли-продажи новой квартиры

 Дорогой Михаил, хитрить не надо, указывайте реальную стоимость квартиры и не мучайтесь.<br>Так будет спокойней всем.<br>Удачи

Если вы покупаете то лучше реальную, будет возможность получить полную стоимость если возникнут какие нибудь проблемы, плюс налоговые вычеты. Если продаете то чем меньше тем лучше, меньше налогов придется платить Реальную. Иначе в случае...

⚫  Подскажите, должен ли хозяин продаваемой квартиры быть выписанным на момент сделки купли-продажи?

 

Если доверяете человеку что он выпишется то покупайте в договоре укажите срок снятия с рег учета, но лучше не рисковать А это уж как вы с ним установите условиями договора купли-продажи Нет. Но если выписан - то это преимущество перед...

⚫  по сделке купли-продажи квартиры. подробности в пояснениях.

 

По договору мены ( с записью МЕНА на равноценное жилье) , пожалуй, МОЖНО без налогов обойтись до 3-х лет владения. . См. ГК РФ Договор мены.. ст. 567 -571.. Далее ГК РФ ст. 250 п. 5 касается мены долевой собственности, если дом в долях...

⚫  Продавец квартиры просит в договоре купли-продажи немного занизить реальную стоимость жилья. Естественно, хочет +++

 Т. е. он хочет экономить на НДФЛ с продажи. призывая вас помочь ему с обманом гос-ва, и создавая для риски по возврату денег при расторжении договора или признании его недействительным. да и вы меньше получите НДФЛ с покупки. раз за...

вообще-то - очень опасно... а вдруг он надумает признать сделку недействительной по каким-то основаниям? и тогда вы вернёте ему квартиру, а он вам - только ту сумму, что стоит в договоре... это не самый страшный "подводный камень"....с...

⚫  как указать в договоре купли-продажи квартиры, что квартира телефонизирована? Юридическим языком как?

 это не имеет юр. значения, так как телефон не щакреплен за квартирой, а заключен с конкретным человеком, поэтому он может расторгнуть договор и у вас не будет телефона. Поэтому писать об этом глупо

Указать удобства: Газ, вода, телефон и т. д. Никак. Скажите об этом покупателям. Тем более, что договор о подключении к узлу связи им придётся перезаключать на себя... просто укажите это в договоре купли -продажи. например -в квартире...

⚫  можно ли оформить договор задатка на приобретение квартиры нотариусом?

 

В договоре купле-продаже пропиши возьми расписку или составьте дополнительное соглашение обязывающая заключить договор после внесения задатка. Но расписка обязательно когда будете передавать задаток! пусть пишет расписку о принятии денег...

⚫  квартира в собственности на троих по 1/3, при продаже можно указать договоре купли-продажи продавцом только одного?

 Нет. продавцов будет трое. но кто-то один может представлять их интересы по доверенности

Нет, нельзя. Такое возможно лишь при продаже одной из долей квартиры. одному можно сделать нотариальную доверенность от других собственников при договоре аренды банковской ячейки, можно прописать условие -что арендует один, он и несет...

⚫  ЧТО ДЕЛАТЬ ?? -продала кв с городским телефоном, а новые хозяева не переводят его на себя и счета приходят мне

 Раз в ДКП указано что Вы "продаете квартиру с городским номером телефона и обязуетесь не препятствовать переоформлению" - письменно обратитесь к новым владельцам Вашей квартиры с требованием в такой-то срок (допустим, неделю)...

Договор на тел. связь заключен между вами и МГТС. Вы как сторона договора идете и расторгаете договор, соответственно оплатить всю задолженность придется вам. только в суд если на прямую с покупателем не удается договориться Деньги же...

⚫  Продаю квартиру. Как осуществляется процедура оплаты её покупки за средства материнского и регионального капитала?

 Вы выходите на сделку .Заключаете договор купли продажи с регистрацией ипотеки в силу закона .Квартира перейдёт покупателям в собственность но будет у вас в залоге .Составьте также закладную .В договоре купли продажи укажите метод...

Мат капитал перечислят вам из ПФ ( но долго 1-4 месяца). Про остальное - наймите специалиста ищите договор купли продажи с обременением!!! Заключаете договор.. регистрируете... отдаете второй экз. покупателя.. который - в пенсионный.....

⚫  Могу ли я не выписываться из квартиры... если

 

как написано в договоре купли-продажи до 14 должны выписаться Ну так если Вы завтра подадите заявление о снятии с рег. учета, то как раз 14 числа выпишут, срок оказания гос. услуги - 3 дня. новому собственнику отказали необоснованно....

⚫  на что следует обратить внимание в договоре купли продажи квартиры? я покупаю. что там должно оговариваться и чего не долж

 

Что найдёшь нужным, то и вноси в договор. А лучше с юристом посоветоваться, чтоб не влипнуть. Обязательно - куда дети будут выписаны и в какой срок. Одно из первых 4. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную...

⚫  Здравйствуйте, я мать двоих детей. Муж ушел к другой женщине. Имеется квартира купленная в период брака. Зарегистрирован

 Вы при покупки квартиры сразу в договоре купли-продажи указали, кому какая доля, указали. что каждому по 1\4? или просто сами решили. что раз прописаны четверо. то всем по 1\4? В любом случае ваш муж новую жену к вам не пропишет без...

и что?) Скорее всего она является совместно-нажитым имуществом и не важно на кого зарегистрирована. Делите квартиру на доли и делайте что хотите. нет. Нет без согласия всех собственников прописать ее он не сможет. Без вашего согласия нет...

⚫  помогите пожалуйста, очень срочно!!! вопрос по теме купли-продажи и передачи в собственность квартиры

 

В каком году заключен договор и в какой стране? С момента регистрации права собственности.

⚫  Рента или договор купли продажи?

 Купля-продажа не дает продавцу права проживания в квартире. Это дает рента. Чтот касается возможности растордения догвоора, надо его составить так, чтоб ей в голову такое не пришло

женись на ней, как Галкин, и детей еще заведи, если проживет как говоришь, долго. Есть дарственная с пожизненным проживанием. Тогда можно зарегистрировать квартиру в Росреестре на себя. Во-первых, такая такая форма отчуждения имущества...

⚫  Как стать вторым собственником квартиры

 

оформите дарственные или договора купли-продажи на всех членов семьи в долях. зачем же куплю-продажу? Дарственные проще всего. Дарите каждому долю и все. Подарите им часть квартиры. А зачем? - Муж и так владеет половиной, т. к. это...

⚫  Где в договоре купли-продажи квартиры за счет материнского капитала нужно указывать детей? В начале договора?

 Во-первых, где вы перечисляете покупателей у вас будет примрно - Иванова Мария Ивановна, 01.01.1979 года рождения, место рождения: ...паспорт серии, выдан, дата выдачи 09.12.2003 год, проживающая по адресу: , действующая от себя лично и...

Перед переводом денег из ПФ заключается обязательство о выделении доли жилья на детей. субъекты сделки (участники) указываются в самом начале договора (в его преамбуле). Можно, включить в договор, если согласится продавец. ( в случае...

⚫  Если договор купли-продажи квартиры подписан и уже сдан на гос. регистрацию, а продавец передумал продавать.

 

поздно пить боржоми можно в течении полгода все отменить как с вашей стороны так и с другой стороны теперь только подавать в суд, суд может расторгнуть сделку. Сделка уже состоялась. Это на Ваше усмотрение.... Можно отказаться а можно и...

⚫  Обязательно ли удостоверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры

 Обязательно.

Нет! Составляется в простой письменной форме! Удостоверение договора купли-продажи нотариусом по большому счёту ничего не даёт, а стоит приличных денег в Украине - обязательно, в России - не нужно (договор регистрируется в регпалате) Нет...

⚫  Как получить свидетельство о праве собственности, если утерян оригинал договора купли-продажи квартиры?

 

сделать дубликат договора Запросить дубликат договора у нотариуса либо в БТИ. Далее с дубликатом обратиться за получением свидетельства в Росреестр.

⚫  может ли оформиться договор купли-продажи с прописанными в квартире людьми ?

 

можно но такие квартиры дешевле стоят А куда их деть? Просто указываются сроки съезда Они должны быть указаны в договоре, зарегистрированные. Может. Они могут сняться с регистрации после заключения договора или остаться проживать в...

⚫  Договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала,

 

уточните у своего юриста Не о том вы. Не может в договоре сторона- покупатель давать обязательство не от себя лично, а от третьего лица, которое стороной договора не является- за Пенсионный фонд например, и по срокам перечисления. Может...

⚫  Вопрос юристам. Договор купли- продажи квартиры.

 Пока продавец не получит деньги за квартиру договор считается не исполненным и не важно был он зарегистрирован в регистрационной службе или нет. Сложнее будет, когда покупатель уже получил на руки свидетельство на право собственности а...

признать сделку недействительной, но думаю, что материнский капитал пенсионный фонд перечислит в указанный в договоре срок об это надо было думать на стадии согласия условий договора. Устанавливая в договоре сроки исполнения обязательств...

⚫  Расшифруйте часть текста договора "купли-продажи"...

 Все просто. Ты продаешь квартиру за 3 миллиона. Не желая платить налоги, ты договорился о том, что в договоре купли-продажи вы укажете цену только миллион. И указали. В итоге этот миллион тебе и заплатили, и ни копейкой больше, хотя...

Если изначально вы не договаривались о том, какое состояние дома и это было указано в документах, то у вас такая возможность. Конечно, продавец подаст в суд, но вы сможете пояснить то, что он вас обманул. нужно читать текст всего...

⚫  Возможно ли через суд оспорить предварительный договор купли-продажи (подписанный сторонами) квартиры в строящемся доме?

 

Только по основаниям, указанным в законе - вопрос недостаточно информативен Т. е вы хотите оспорить то, что подписали, но не читали, приняв слова риэлтора на веру. Значит в суде вам придется доказывать, что желаемое является...

⚫  предварительный договор купли-продажи сбербанк Покупаю 1к квартиру у 1 собственника всей квартиры. г. Ростов-на-Дону

 

в чем суть вашего вопроса??? Предварит. договор это обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи на условиях, согласованных предварительным договором, и в срок, установл. предв. договором. Если срок в ПД не указан. то...

⚫  Возможно ли совершить сделку купли-продажи квартиры без акта приема-передачи?

 В договоре купли-продажи указывается когда будет передача квартиры, соответственно и требуется акт передачи. Если указано что передача квартиры после гос. регистрации, то тогда регистрирующие органы не требуют этот акт. Что у Вас в...

В акте приема передачи фиксируется сам факт передачи собственности. Если нет акта то договор ничтожен, т. е нет договора Расписка в получении денег еще не подтверждает, что стороны выполнили обязательства по договру. Это подтверждает акт...

⚫  регистрация и договор купли-продажи квартиры

 сейчас не регистрирую договор к-п, только оформляется переход права собственности и Ваша регистрацию никакого отношения к этому не имеет, в заявление можно указывать и место проживания эта Ваша головная боль сколько будете ходить без...

если регистрации нет, то так и пишут без определенного места жительства. Сделайте временную Риэлтор требует с вас то, чего хочет покупатель. Вы можете оставаться зарегистрированной в квартире только с согласия покупателя. Только если...

⚫  в объявлении о продаже квартиры вторичного жилья указано : " ипотеку не предлагать " - что это значит ?

 Продавцы, у которых жилье в собственности менее 3 лет и получено по безвозмездной сделке (приватизация, дарение, наследство), обязаны заплатить налог в 13 % с суммы, превышающей 1 млн. Допустим<квартира стоит 4 млн, то продавец...

" ипотеку не предлагать " - не хочет хозяин связываться с банковскими ипотечными процедурами "жильё более/менее трёх лет в собственности " .возможно часть квартиры поученна в дар/по наследству/куплена более 3х лет назад вторая часть...

⚫  Возможно ли вернуть налог на покупку квартиры, если цена по договору купли-продажи составляет 2 600 000?

 Налог можно вернуть только с будущих поступлений, те с момента покупки и до тех пор, пока ваши доходы не составят в сумме 2 млн руб, с вас либо не будут взимать НДФЛ, либо по итогам года будут всю удержанную сумму возвращать на расчетный...

С 2 млн можно вернуть, 13% НДФЛ, возврат 260 тыр. За какой период вы отдали государству такую сумму? На самом деле налоговая сама должна видеть сколько вы выплатили налогов. Я так думаю))) С 2 млн 13% http://vashnal.ru/clarification/...

⚫  Как правильно составить договор купле-продажи квартиры если, квартира продается вместе с долгом по комунальным платежа

 

Отдельным пунктом распишите, сколько, когда и кто оплачивает, а так же в отдельном пункте, что Продавец обязуется снять свех зарегистрированных лиц до 01.08.2013г. Сроки снятия с регистрации уменьшайте или вообще квартира по уму должна...

⚫  Поясните как платится налог при продаже квартиры?

 Что по переуступке прордаете, что по договору купли-продажи, 13 % все равно придется платить с суммы, превышающей цену покупки. В договоре цессии можно по договоренности с покупателем указать не полную стоимостьть, а ту, за которую вы...

налог платится только от дохода, т. е. налог будет от разницы покупки и продажи (если продаешь дороже, чем покупал) в любом случае. А там сам считай. смотри - как тебе удобней. считай. в любом случае - налогом облагается ДОХОД ( разница...

⚫  Заключен договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного пользования. Новый собственник хочет вселиться. Прав?

 Добрый день!! ! Если заключен договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного пользования (как я понял - прежнего владельца) , то в самом договоре должно быть все заранее оговорено: проживают ли новые хозяева квартиры вместе с...

Он же собственник... Он собственник квартиры и может вселиться и проживать там. А зарегистрированный там человек не собственник и может только проживать. Новый собственник прав на все 100.