⚫  Задачка по жилищному праву

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения...

конечно требуются Для того чтобы решить задачку открой ЖК РФ и прочитай раздел относящийся к ЖСК, на будующее пригодится, как юристу. Для реорганизации ЖСК - нет, хотя если это предусмотрено в уставе ЖСК, то возможно. Согласия членов ЖСК...

⚫  Почему общедомовые счетчики ставят без предупреждения собственников, а потом присылают счета на их оплату

 

Потому что собственники быдланы, не знающие своих элементарных прав. Жкх - зло А кто нас спрашивает когда-либо? а не надо прогуливать собрания собственников жилья и пускать все на самотек:)) начальник жэу делает себе дома ремонт, за счет...

⚫  Жалоба на жкх теплосеть

 

Это ваша собственность и вы обязаны следить за своим помещением и трубами а не они. Надо было менять во время. обязаны, если суд примет такое решение.. звоните в УК и оставляйте заявку .. вызывайте техника из УК для составления акта о...

⚫  Нарушает ли закон тип, который по ночам спит в своем работающем на холостых авто у меня под окном?

 Нет, не нарушает. Ну если по человечески не понимает, то тут ничего не сделаешь. (пробейте колеса ему) думаю дойдет до него

У нас такому сковородку чугунную на крышу сбросили с 9-го этажа. Больше не спит в машине. на телефоны есть программы меряющие шум, померить рядом с ним и из окна, зафиксировать и если превышение, то мусоров вызывать. а так кинуть что...

⚫  Будет ли проблема, если купить жильё “апартаменты”? Хочу в ЖК Олимп Екатеринбург, отзывы смотрела, но не определилась

 Просто для провинции это достаточно новое явление. На самом деле, в Европе, например, или даже в Москве словом «апартаменты» никого не удивишь. Было время, когда я работала в Москве, и мы с мужем жили в подобном жилом комплексе. Сейчас...

договор прочитайте или просто возьмите с собой, там все подводные камни Почитал отзывы о жк олимп в екатеринбурге и нашел много обсуждений по поводу формы недвижимости. А чем собссвенно отличается квартира от аппартаментов? кроме ценника...

⚫  Закон о запрете мини отелей в жилом фонде Здравствуйте. Закон приняли или нет?

 Если некоего чела интересует эта тема, и он видит в СМИ инфу о неких изменениях, и хочет следить за развитием темы, то он включает мозг и следит непосредственно на сайте ГД за прохождением законопроекта. Пользуется поиском в инете и...

Да я принял В пятницу, 13 мая, Государственная дума приняла в первом чтении резонансный законопроект о запрете размещения гостиниц в жилых помещениях. Поправки, которые предлагается внести в Жилищный кодекс, в первую очередь ударят по...

⚫  Кто должен делать паспорт на многоквартирный дом?

 

Для чего управ компании нужен паспорт? 1. ПАСПОРТ У ДОМА ЕСТЬ И БЫЛ 2. ДРУГОЙ ВОПРОС ЗАЧЕМ ОН УПРАВ КОМПАНИИ 3. КАК УПРАВ КОМПАНИЯ ПРИНИМАЛА ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ БЕЗ ПАСПОРТА? В БТИ закажите копию имеющегося техпаспорта.. В Архитектурном...

⚫  Соседи снизу хотят менять стояк, а у меня в прихожей шкаф-купе, за свой счёт разбирать-собирать не хотят. Как быть?

 

Не ваша проблема. Не обязаны пускать. Не хотят, значит поменяют свою часть, до перекрытия. Никто и ничего тебе не должен. Не хватало ещё таких как ты шантажистов и вымогателей. Так, и тебе кто-нибудь этакую "подляну" преподнесет по...

⚫  при сносе дома, собственник комнаты 9 квадратов что получает? и если с ним прописана дочка 13 лет

 

9 метров или деньги и больше никуя. Это вам не Советская власть, это капитализм уже. раньше надо было прописывать, есть шанс что уже не пропишут, когда дом будет под снос или ее просто не будут учитывать при выделении квадратов Если...

⚫  Нужно ли платить за лифт жителям 1 этажа.

 1. Плата за содержание жилого помещения по п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/...

не обязательно, вроде. Нет! А с вас требуют? Как страшно жить.... Нужно. а если потоп всемирный, то лифт понадобится... Да Давненько собирались ввести такую плату из-за того, чтобы разделить собираемые средства за ремонты и обслуживание...

⚫  Обязан ли застройщик устанавливать домофон в МКД? Желательно с ссылкой на документ, пожалуйста, если обязан.

 

Не обязан Нет, не обязан, это делают управляющая компания. За счёт жильцов. Вопрос 1. Пользование домофоном является услугой или использованием товара? Домофон является товаром, но товаром сложным, поэтому, когда жильцы приобретают...

⚫  Надо ли получать разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома, который не несет исторической ценности?

 Ответ на вопрос имеет два решения. Решение 1. Получение предварительного разрешения. Необходимо получить разрешение на установку в организации обслуживающей общее имущество Вашего многоквартирного дома - это в ТСЖ (ЖСК) или в УК. Если...

Да, со мной! Я ПРОТИВ! Если это не запрещено эксплутационными правилами и такая возможность предусмотрена в проекте дома Юридически да. Фактически нет Вчера спрашивали, можно ли свою машину парковать возле дома, и вот уже кондиционер....

⚫  Купила вторичное жилье. В квартире батареи неисправны - просто горячая труба, а сами батареи холодные. По закону

 по закону батареи являются частью отопительной системы, и, следовательно. являются общедомовым имуществом, не смотря на то, что батареи стоят в квартирах. Следовательно за замену батарей в квартирах должны платить все собственники жилых...

Боже упаси вас трогать старые батареи. Тем более - требовать это от ук, они вам такого наворотят... Найдите уже нормального мужчину, всё равно пригодится в хозяйстве. Вызывайте бригаду слесарей.. Пусть переварят выход из батареи в...

⚫  За пользование лифта с жителей первого (!) этажа взимают 18 тысяч. Что делать?

 

Вы что, особенные? Не хотите платить за использование мест общего пользования! Не пройдет! Переселяйтесь в дом где нет лифта Лифт - это общее имущество собственников подъезда и, к великому сожалению, проживающие на первом этаже...

⚫  ремонт хотим сломать перегородку между кухней и комнатой. На кухне газовая плита. Возможно ли это без попытки узаконить?

 

когда будете продавать тогда возможно будут проблемы Узаконить это невозможно. Если кто увидит- могут и квартиру отобрать. Но прежде приведете её в первоначальное состояние возможно,,, главное чтоб конструкция дома выдержила и стена не...

⚫  Установка индивидуальных приборов учёта воды в муниципальной квартире бесплатная или нет ?

 Обязанность установить приборы учета возлагаются на СОБСТВЕННИКА жилого помещения, на основании -1. ФЗ №261 от 23.11.2009г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные...

муниципалитет за тебя платить не будет - не хочешь не ставь - будешь платить по повышенным тарифам ...не хочешь пол литра водки покупать за 200 рублей - гони самогон "почему"? Ответ "чтобы"! Давно стал относится к государству как к...

⚫  Стою на учете на получение жилья.

 

Важно не "где",а "когда"...Видимо в следующей жизни. Вас туда переселили временно или вы сами переехали и зарегистрировались? Нигде, потому что когда дойдет до вас очередь, выяснится что вы не проживаете в ветхом жилье Что за " прописана...

⚫  Чем отличается жилой дом от многоквартирного дома

 Многоквартирностью... В частном доме обычно один хозяин и как бы одна квартира, а в многоквартирном доме их много, это даже по названию видно:) А ещё в частном доме как правило нет лифта, мусоропровода, иногда нет канализации и даже воды..

вторые чаще взрываются... :))) Жилой дом понятие общее, многоквартирный-частное. Ибо жилой дом может быть еще и индивидуальным. а в т. ч. многоквартирный вполне может быть признан непригодным для проживания и жилым уже не будет. Или все...

⚫  По закону обязательно ли ставить счётчики на воду в квартире, где никто не прописан?... и пол-года никто не живёт.

 

Платежи будут приходить за воду, даже если никто ей не пользуется, а так воля ваша Тариф повысят. У нас тем, кто счётчики не ставил, присылали огромные счета и перерасчёт делать отказывались, так что это не шутки. Установка счетчика дело...

⚫  подвалы многоквартирного дома

 

Читаем, ПП№491 от 13.08.2006г. - Общее имущество жителей дома включает в себя все, что обслуживает более одной квартиры, в том числе и подвал. Продать можно со 100% согласия жильцов, а такого не бывает, поэтому можно в прокуратуру сразу....

⚫  ЖКХ Как снять с себя задолженность по коммунальным услугам, если ты не собственник и не проживал в квартире.

 

Поскольку Вы зарегистрированы в этом жилье, то привлечении Вас в качестве солидарных должников законно, а значит платить придется. Для исключения подобной ситуации, согласно постановлению Правительства, стоит уведомить УК о том, что пока...

⚫  При общем собрании собственников (вопрос про реновацию жилья) учитываются голоса собственников НЕжилых помещений?

 

Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. N 245-ПП "Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве" ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49503442/#ixzz4m9Q5PwcM 2.1. В...

⚫  перевод дачного дома (не жил. в жилое)

 

проще будет самостоятельно изучить ст. 22 Жилищного Кодекса РФ Куда и какие документы нужно предоставлять для перевода Документы для оформления переводаЕсли все требования со стороны собственника выполнены и помещение соответствует...

⚫  какие проблемы для переоформления хозпостройки в желые? Спасибо за правильные толковые ответы.

 

Это не вопрос, а тема для курсовой, реферата или диссертации. Хотите толковых ответов-задавайте правильно вопрос. никаких проблем. Просто читаете ЖК РФ Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое...

⚫  Возможно ли имеющаяся за должность за электрическую энергию ( ОДН в жилом многоквартирном доме ) взыскана судом

 Любую часть "квартплаты" можно взыскать через суд. С 2017 году вступят в силу изменения в ЖК, по которым ОДН будут относиться к плате за содержание и ремонт. Сейчас они относятся к коммунальным услугам и регулируются постановлением 354,...

Вот что пишут умные люди! ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, как ресурсоснабжающая организация, не имеет никакого отношения к содержанию общедомового имущества, в состав которого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006...

⚫  о замена .электросчетчик...

 

владелец квартиры. Подайте заявление в Энергосбыт. Могут перенаправить в одну из своих фирм. Услуга платная, оплачивает потребитель. Если поменяете в УК, то придется регистрировать в Энергосбыте и не гарантия, что бесплатно. ГК РФ...

⚫  Обязана ли УК производить посадку деревьев, разбивку клумб, где это прописано желательно номер постановление номер

 

Да обязана, если это оговорено в договоре по обслуживанию МКД (многоквартирного дома). Правила содержания общего имущества в МКД закреплены постановлением Правительства РФ №491. от 13 августа 2006 года " Правил содержания общего...

⚫  Хочу перевести нежилое помещение в жилое.

 ВАШ вопрос перевода нежилого помещения в жилое решаются на уровне органов местной власти (жилищной комиссией при органах местной власти) Согласия ( разрешение) всех жильцов (собственников) в многоквартирном доме НЕ ТРЕБУЕТСЯ !!!...

Никак. Всё равно кто-то упрётся и не согласится. Ждите, когда управляющая компания будет собрание проводить, и туда свой вопрос в повестку вносите. И не у всех квартиры приватизированы. Спрашивать надо не у нанимателей, а у собственников...

⚫  может ли энергосбытовая организация принуждать к к платному заключению прямого дговора на электроснабжение

 

Sergey, может я вам лично обьясню и помогу? напишите мне вк: vk.com/id2121197823 буду рада помочь))) так проще А что, у этого нежилого помещения нет собственника? Не совсем понятно, при чем тут участники ТСЖ? По поводу взимания средств...

⚫  при продаже квартиры--иск к бывшему собственнику--анулируется?

 

Копия документа без подлинника недействительна, по копии невозможно провести экспертизу Подтвердите подлинность решения собрания и подписей "против" повторным голосованием.. Можно заочным.. См. ст 45- 48 ; ст. 146 ЖК РФ.. Ну и поток...

⚫  Чем отличаются апартаменты от обычного жилья? По уплате налогов и возможности прописки чем ?

 АПАРТАМЕНТЫ относятся не к жилой, а к коммерческой недвижимости.

налоги там выше и кадастровую могут поднять Главная особенность апартаментов как класса жилья заключается в том, что эти помещения относятся к нежилому фонду. С правовой точки зрения они обычно рассматриваются как объекты коммерческой...

⚫  Возможен ли перевод нежилого помещения в жилое, которое находится на цокольном этаже?

 

Задайте этот вопрос в украинских ведомствах! по законам РФ - однозначно нет

⚫  ОЧЕНЬ СРОЧНО!! НУЖНА ПОМОЩЬ С КВАРТИРОЙ В ДОМЕ ПОД СНОС! ЧИТАЙТЕ ВНУТРИ

 

До изъятия жилых помещений их собственникам должно быть предложено взамен другое благоустроенное жилое помещение, куда граждане могут въехать сразу без предварительного проведения необходимых ремонтных работ. То есть предлагаемое жилье...

⚫  Магазин на первом этаже жилого дома.

 Пиши в Роспотребнадзор, антимонопольная и т. д. ))

Ну так может с себя начать раз такой выдающийся? Этот магазин на первом этаже в лёгкую можно прикрыть на счёт раз два. не хотите магазин в своем доме - срочно собирайте общее собрание и решайте проблему сообща. Внешние стены...

⚫  Потекла сушилка дома (труба). За чей счет должен производится ремонт/замена?

 

Текст от 2008 года, но возможно он также актуален. 1. Если трубы относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки и вентили на стояках), то жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают их замену по статье «...

⚫  Госучреждение - заложить окно, срезать батарею - разрешение?

 Окно — не несущая конструкция. Батарею срезать можно. Не у кого тебе разрешений брать, кроме собственного начальства)

Если бы это было жилое помещение, то смотрели бы Жилищный кодекс, ст. 25-29, переустройство и перепланировка. Переустройство - перенос инженерных коммуникаций (батареи), перепланировка -изменение конфигурации помещения (заложить окно)....

⚫  За чей счет производится ремонт и замена стояков канализации, водоснабжения, отопления в квартирах собственников в ТСЖ?

 Только за ваш личный счёт и наличный расчёт !!!ЭТО ТСЖ !!!

Поменяйте за свой счет, а счета за работу выставите как общедомовые нужды, пусть оплатят . Будет справедливо Вопросы по ЖКХ - за чей счет замена канализационных... жкхвроссии. рф›Вопросы по ЖКХ›…-za-chej-schet-zamena… за чей счет замена...

⚫  Нужно ли платить за капитальный ремонт

 Закон суров, но это закон.

нет да Дома? да мы платим в месяц по 400р, а ремонт крыши будет только в 2034 году.. сама мучаюсь таким вопросом. И до сих пор не плачу. НО все больше убеждаюсь, что придется... НО по каким тарифам - это уже вопрос второй. да.. это...

⚫  Какая площадь имеющегося имущества учитывается при участии в программе "молодая семья", жилая или нежилая?

 Общая-вся площадь квартиры.

Занимаемая по месту жительства (пост. регистрация) с учетом общ. площади жилого помещ. и совм. проживающих, плюс имеющ. на правах собственности иные жилые помещения или доли в них, если есть таковые. Это для призн. нуждающ. по ст. 51 ЖК...

⚫  Замена счетчика. За чей счет?

 

счётчик покупает жилец.. ЖК РФ В муниципальной квартире - за счёт домоуправления, в приватизированной - за счёт владельца! за счет собственника У нас всё меняла УК, но тогда еще квартира была муниципальная. Да ничего не будут делать...

⚫  В не приватизированной квартире можно поставить счетчик воды бесплатно что ли ?

 

ты даже за кап ремонт не платишь спокойно если даже дом кооперативный.. надо пусть сами покупают за свой счет и ставят и то если ты согласие дашь Бесплатно нынче можно только бланш под глаз получить Согласно ч. 5ст. 13 ФЗ-261 обязанность...

⚫  Имеет ли право УК заниматься иной деятельностью, кроме как управлять жилым фондом?

 

Свою держите в ежовых рукавицах .. Почитайте Закон о Лицензировании УК.. В ЖК Рф посмотрите ст. 46-48 ..ПП № 354 почитайте.. Создавайте ТСЖ и сами управляйте домом.. Ст. 135-152 ЖК Рф.. ООО является коммерческой организацией и в праве...

⚫  должники (юр. лица) не платят за содержание дома и не заключают договор с УК

 

вы вчера задавали этот вопрос я вам ответил обращайтесь в суд если вы оказывайте им услуги с понуждением заключ договор если не платят отрубите свет и воду это ваше право и держите в штате у себя юриста В соответствии со ст. 210 ГК РФ...

⚫  перевод деревенского ветхого дома в нежилой дом.

 

в установленном порядке. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома...

⚫  Управляющая компания инициирует общее собрание собственников МКД

 Да, практически по всем вопросам, в силу ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса. Однако УК не может инициировать собрание с повесткой дня по выбору управляющей организации или смене способа управления многоквартирным домом. пункт 7. Общее...

Может. Вопрос на что потратит деньги за аренду? Только бы потом это оборудование не стало мешать жильцам над данным подвалом. да им это не надо, т. к. ЖК РФ заточен под их вкусы грабительские, а потребитель только корова дойная

⚫  Должен ли собственник магазина в многоквартирном доме оплачивать уборку лестничных клеток в подъездах

 

Да, должен. Должен. Да, у него доля в общем имуществе дома, следовательно она должен оплачивать обслуживание данного имущества Да, безусловно. ст. 39 Жилищного Кодекса РФ и ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ утв....

⚫  ЕСЛИ придомовая территория не оформлена собственниками МКД, они обязаны оплачивать содержание придомовой территории?

 

Потому что это Россия. В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в...

⚫  Из нежилого помещение в жилое

 

проще продать как магазин и купить новое жилье Любые вопросы такого перевода решаются на уровне органов местной власти. ОГРАНИЧЕНИЯ НА ПЕРЕВОД ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА. Действующее законодательство (в основном Жилищный Кодекс) накладывает...

⚫  Правомерны ли требования собственников квартир?

 

Не обязательно образование ТСЖ.. Ст. 36 - 48 ЖК РФ учитывает права собственников.. Но суммарная площадь их квартир должно быть больше 50 %, чтобы принимать судьбоносные решения сначала тсж, а потом права Более 50% голосов у кого? Если у...

⚫  Откажут ли по срок исковой давности?

 1. Ну было такое постановление, фотку которого даете в комменте, по которому (п. 5) застройщик передает (?) ТСЖ ряд квартир служебных, которые будут определенным образом использоваться - для проживания сотрудников управляющей орг-ции...

Неясно что за постановление и что за орган его вынес Товарищество собственников жилья государству передать квартиры собственников не имеет право. Вы что-то путаете. Выкладывайте постановление целиком - потом можно что то советовать ТСЖ...

⚫  можно ли установить сан узел в одной из комнат над нежилым помещением?

 

Все перемещения санузлов и перестановки надо согласовать в БТИ. Узнайте в ЖЭКе и получите от них добро. В принципе многие так делают Вы в курсе, что между этажами в полу, есть гидроизоляция только в ванной, кухне и туалете, поэтому...

⚫  Открыть ООО на домашний адрес в муниципальной квартире жилого муниципального дома

 1. Если вы прописаны в в квартире и являетесь директором открываемого ООО, то на вашей стороне ст. 54 ГК РФ, где утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа. Другими словами,...

ООО не открывается. тем более в квартире для ооо шки нужен юр. адрес. А для него нужно не жилое помещение МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 3 декабря 2008 г. N 03-01-11/5-159 Департамент налоговой и таможенно-тарифной...

⚫  нужно ли согласование жильцов при переводе кв из жилого в нежилой фонд?

 

Согласие жильцов нужно обязательно, больше 51 % Не только нужно, но еще 100% согласие всех собственников, т. к вы намерены изменить их общее имущество да нужно Не нужно ни какое согласование жильцов при переводе кв из жилого в нежилой...

⚫  Законы по жилищным вопросам

 

В качестве действий, направленных на уменьшение обеспеченности общей площадью на одного члена семьи, можно рассматривать: 1) раздел, обмен жилого помещения; 2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в...

⚫  Как признать жилье непригодным к жилью?

 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015, с изм. от 03.02.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным...

1. Обратиться в органы местного самоуправления или в специализированную организацию, для определения технического состояния здания. 2. На основании заключения специалистов следует обратиться с заявлением к межведомственной комиссии,...

⚫  С каждой квитанцией увеличивается общая площадь жилых и нежилых помещений в доме

 Вполне возможно проводится инвентаризация, или внесли изменения в паспорт здания. Но один из вариантов, что Вас опять решили "нагреть". Сделайте письменный запрос в прокуратуру, пусть дают ответ. Увеличение площади наносит Вам вред:...

чердак подвал - было не посчитано . БТИ вам в помощь! если увеличивается постепенно, - заявление в прокуратуру на управляющую компанию При сдаче дома в эксплуатацию, оформляется технический паспорт МКД. В этом паспорте указываются...

⚫  Работа перфоратором в будни в жилом доме. Можно ли?

 

днем можно. Ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в Москве предусмотрена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях (Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года N 45): Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя...

⚫  В какое время законом разрешено проводить работы в доме, который сдан с черновой отделкой?

 

До 19.00 ремонтные работы ведутся У каждой области свой промежуток времени. Обычно это с 7 до 23 Это лучше у соседей узнать. Начинать шумные работы в будние дни можно не ранее 9.00 утра, а заканчивать – не позднее 23.00 вечера. Сносить...

⚫  Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой

 

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) ЖК РФ, Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/...

⚫  Расселение многоквартирного дома. Как это происходит с муниципальным жильем?

 

Дают такое же - муниципальное. Хотите - приватизируйте. Кто строит - без разницы. Тех, кто по дог. соцнайма переселяют- по ст. 89 ЖК РФ обеспечат жилыми помещениями по дог. соцнайма. Тех, кто на правах собственности проживает- обеспечат...

⚫  изменение жк рф?

 

В Москве хотели запретить.. См. ст 22 ЖК РФ.. нет такого запрета, но есть ограничения - согласие соседей Согласие соседей. Если помещение находится в многоквартирном доме необходимо согласие соседей (именно согласие собственников квартир...

⚫  Скажите, пожалуйста, законно ли начисление платы за свет во дворах и подьездах с жильцов дома?

 Это требование действующего законодательства. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилья ответственны за содержание и обслуживание своего дома, а согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам,...

Я думаю, что незаконно, у нас в поселке тоже так делают. Простое отмывание денег Во дворах-нет. Подьездах-да. бремя содержание МКД - лежит на собственниках а проживают или нет - значение не имеет Статья 154. Структура платы за жилое...

⚫  правильность начисления платы за отопление

 354 ПП читайте еще 42(1). При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению...

многоквартирный дом ?? Попросите пояснить цифру в УК .. Если не ответят - настаивайте на замене УК.. Кроме того, берите ВСЕ в Свои руки.. Сами сможете уменьшить платежи в статусе ТСЖ.. Поговорите с соседями.. ТСЖ ст. 135 ЖК РФ и далее.....

⚫  Когда можно делать ремонт по новому закону?

 

Не шуметь шуметь нельзя - а красить стены и клеить обои, например можно Не юридически ответить невозможно. Вопрос как не странно очень сложный. Посмотрите указанные ниже термины и примите решение. Вам нельзя делать "шумную"...

⚫  Возможно ли открыть парикмахерскую в жилом доме без согласования с жильцами?

 

если квартира будет переведена в нежилой фонд, то пофигу, что они там будут думать будут противится, то пообещайте им отремонтировать за ваш счет отмостку или сделать автостоянку для жильцов, или поменять трубы в подвале... покупайте...

⚫  имеет ли право один из собственников жилья провести воду под домом через подвал без согласия соседей?

 

Если вода проведена от основной магистрали самостоятельно - то имеет, если это отведено от соседей - не имеет, я имею в виду частные дома. НЕТ, если в МКД отсутствует водоснабжение, то потребитель имеющий намерение организовать...

⚫  Ау, народ, не проходим мимо. А то искусственных интеллектов не мерено, а ответить некому.

 

1. "Разделение" помещения путем перепланировки - это обычное дело. 2. А тут проблема. Пристроенная часть будет тоже относиться к общему зданию, поэтому за его содержание тоже придется платить. 1. Нет, не возможно. 2. См. 1. Давать ответы...

⚫  Каков порядок действий нанимателя при проникновении наймодателя в сдаваемую им квартиру без согласия нанимателя?

 

То, что вы самовольно поставили замки ( иначе--не было вскрытия квартиры спец. службами в присутствии полиции--наймодатель имеет ключ), уже все ваши последующие действия ограничивает. Правомерны ( и текста вашего договора нет). Зависит...

⚫  за чей счет устанавливается общедомовой счетчик на тепло

 

за счет собственников... жк рф.. Потребителя у Вас ТСЖ - и вы решили ставить то за ваш ...если не вы - то за счёт того кто вам тепло продаёт Спросите на бензоколонке, там прагматичные в отличии от упырей которые возводят все в ранг...

⚫  Поменять комнаты местами.

 Можете, согласно ст. 25-29 ЖК РФ, а также ст. 51, 52, 55 Градостроительного кодекса РФ. Для этого Вам надо: 1. Получить технический паспорт жилого помещения. 2. Заказать проект перепланировки (у автора проекта дома, а в случае отсутствия...

Нельзя размещать мокрые зоны над жилой площадью. Такую перепланировку никогда не узаконить. А зачем так извращаться? На первом этаже можно пробовать.. Не зальешь.. Хотя запахи из окна новой кухни под спальней соседей могут беспокоить и...

⚫  Считаю, что налог на дачу и воду, должен быть минимальным... Не так ли?

 О чем Вы говорите! Только не в нашем отечестве... Где же деньги на все программы брать? С нас, простых людей. Мы землю свою облагородили, сколько сил и средств вложили - а теперь нате вам, получите по полной! У нас земельный налог на...

Считаю, что ИМ ДОЛЖНЫ ДАЖЕ ПРИПЛАЧИВАТЬ - не портят воздух в Москве... Полностью поддерживаю. а деньги откуда брать тем кто это все дает вообще ненадо платить налоги, зачем! на рублевке тоже должны не платить. . там 6соток у всех участки...

⚫  В России хотят запретить временно сдавать жилье, это такая поддержка крымчанам?

 борьба с терроризмом скорее

Внесут поправку для курортных зон. Какая чушь! Уж совсем не знаете, что еще можно придумать.... Но уж такой то бред? А нужны ли нам эти "крымчане", которые с россиян за отдых три шкуры сдирали?! "Если Крым войдет в состав РФ" - да не...

⚫  Содержания жилья - это? что такое содержания жилья в многоквартирном доме? что входит в содержания жилья?

 

это новый побор такой "В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего...

⚫  Здравствуйте, я являюсь собственником нежилого помещения в жилом многоквартирном доме.

 Кроме нежилого помещения собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст....

нет, это незаконно - Вам следует обратиться в суд за возвратом незаконно полученных средств Для начала напишите заявление в прокуратуру для проведения проверки на законность, через 30 дней получите ответ. В законе четко прописано, что...

⚫  содержание жилья за что я должен оплачивать

 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном...

⚫  как перевести жилой загородный дом в нежилой?

 

В плане не платить налоги и коммунальные? Уточните свой вопрос. и зачем? Чтобы налог на имущество платить больше (по нежилым- ставки больше) Перевести в нежилое помещение? чтобы устроить там кафе, или парикмахерскую устроить. или сдавать...

⚫  приборы учета расхода воды

 Согласно ч. 5ст. 13 ФЗ-261 обязанность по установке счетчиков возлагается на собственников. Обязанность по замене счетчиков также возлагается на собственника – см. п. 81 ПП 354 _ пункт 81. Оснащение жилого или нежилого помещения...

Во-первых, собственник не ЖКХ, а муниципальное образование. А во-вторых, это требование незаконно, поскольку законом обязанность по установке приборов учета возложена на собственников. Советую обратиться с заявлением в местную...

⚫  Входит ли шкаф-купе в жилую площадь квартиры?

 Нет конечно! Он стоит на том месте, которое включает в себя общую площадь вашего жилья. Такой подсчёт был сделан бюро инвентаризации вашего города. Жилая площадь - это площадь жилых помещений вашей квартиры..

а в шкафу, типа, бабушку прописали? чушь какая ну это полный бред :) ну так она таким же образом уменьшится на размер телевизора или стульев там каких. От кол-ва и площади установленной в жилом помещении мебели общая площадь жилого...

⚫  Цоколь считается частью фасада в многоквартирном доме?

 

конечно, часть фасада Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае...

⚫  Нужно ли согласовывать перепланировку нежилого помещения.

 

да Там есть некоторые хитрые вещи по поводу того, что нужно согласовывать, а что нет. В Жилищном кодексе РФ есть целая Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО...

⚫  потекла батарея. Дому 27 лет. Должна ли я сама покупать новую батарею или мне ЖЭУ должны установить?

 

если квартира в собственности то сами А Вы, Машенька, приватизировали квартирку? Если жилье приватизировано или кооперативное- то все ремонты в зоне квартиры только за свой счет. Собственник меняет батареи. Система отопления - общее...

⚫  Хочу арендовать комнату в общаге и готовить суши! как думаете что нужно для этого? ну я в смысле СЭС, пожарка, ИП

 

мозги все Не прокатит. Условия все требуемые вам не выполнить. Забудь. "....использование жилого помещения в предпринимательской деятельности без перевода допускается лишь при следующих условиях: - предприниматель проживает в жилом...

⚫  Вопрос по ЖКХ

 

ЖК РФ открываете и изучаете его вообще и Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги - в частности. http://www.consultant.ru/popular/housing/ Что входит в структуру платы - ст. 154 ЖК РФ. счетчики по закону об...

⚫  что такое дом нетипового проекта и нужно ещё перевести из нежилого в жилое??

 Ловушка для жадных лохов. Квартир в нежилом фонде быть не может. И земля там не для строительства жилья, раз на ней нежилое здание построили. Если вы не дочь мэра, вестись на невысокую цену не стоит.

Обращайтесь в местную администрацию, там вам помогут. просто ваш дом наверняка при инвентаризации не прошёл, нужные условия не оказались -вот как не типовой занесли. например сан узел не так газа нет итд много причин.. в отделе жилфонда...

⚫  Наш жкх начисляет кварплату по общедомовым приборам, а я хочу платить по своим счетчикам, подскажите закон

 В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета,...

забудь. Не будешь платить-назначат должником-неплательщицей. К сожалению, никого "умыть", в смысле "тыкнуть в морду" Вам не удастся. Вы ОБЯЗАНЫ оплачивать общедомовые нужды, даже если у Вас в квартире и стоят ИПУ ЗАКОН и "тыкнуть в морду...

⚫  Как решить это дело?

 

как суд решит. Согласно Жилищному кодексу РФ Да тут все просто. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны совместно распоряжаться общим имуществом. для этого при необходимости собираются общие собрания собственников...

⚫  Пожалуйста помогите решить задачи

 

хорошие вопросы. ЖК РФ открывайте и там все ответы найдете. Если бы чиновники таким образом спорили бы про ордер, то их всех нужно было бы уволить к чертовой матери.

⚫  самовольное остекление балконов

 

У меня остеклено - пока как видишь, жив-здоров! Конечно. Равно как и самовольная замена двери, самовольная установка подвесного потолка и (упаси Бог!!! ) самовольная поклейка обоев... смешнее вопроса пока не встречал Не знаю опасно ли...

⚫  На каком основании с людей у которых установлен счетчик на воду берут еще дополнительную плату за воду?

 На основании бездарно принятого Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" по оплате ОДН. см. раздел – VI....

ОДН - общедомовые нужды на том основании что пацанам нужно больше денег. На том основании, что всё равно заплатите, куда вы денетесь то.))))) БРЕД! но ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, расходы - пилятся на всех, по наличию квадратных метров.. . свет,...

⚫  что является намеренным ухудшением жил усл?

 

Ухудшение жилищных условий это чиновничья придумка чтобы зарубить очередь на жилье Они же дебилы ничего умней придумать не могут, кроме этого. Могут отнести к ухудшению рождение детей, в принципе чего пожелают В качестве действий,...

⚫  ищу нормативный документ, в котором прямо или косвенно указано, что подъезд многоквартирного дома является общественным

 

Не помню нормативный акт, но это так и есть в конституции РФ, или админимтративном, вроде есть, одногруппик тож возмущался на паре Права, че это ему н разрешают курить в подъезде, училка ему и показала, но не помню точно, какая книга...

⚫  Сломало дымоход снегом с крыши, куда обратиться?

 

Москва- сайт Наш город Москва Регион - сайт Сердитый гражданин ИНТЕРНЕТ-ПРИЕМНАЯ Общественной палаты Российской Федерации [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] В жилищную инспекцию, Роспортебнадзор!!! За ремонт и...

⚫  Так все таки батареи относятся к общедомовому имуществу или нет?

 Да, относятся! «В управляющей компании мне ответили что батареи не относятся к общему имуществу и собственник покупает новые радиаторы отопления » - с какого это перепугу? Батарея отопления (радиатор, регистр) входят в состав...

все что в квартире ваше и за ваш счет а квартира приватизирована если нет то ремонт за счёт управляющей компании если ДА то стояк общедомовое имущество а радиаторы ваши но это зависит от того где вы живёте в ТСЖ свои лравила к примеру...

⚫  Электроэнергия просить много денег за уплату... Ситуация такая:...

 Сложный вопрос, его надо адресовать законодателю! НО, для ознакомления на вопросы «почему» , прочтите: - 1.Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 Статья 39....

1. Все вопросы в энергокомпанию. 2. Читайте свой договор с этой компанией. 3. Обратитесь к прокурору. (совместным с соседями заявлением)

⚫  приватизация и душевая кабина на кухне

 

Ничего. Это же не перепланировка. да куда угодно можете поставить душевую кабину. не нужно никакого разрешения. даже если квартира муниципальная Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого...

⚫  Сосед ежедневно громко слушает музыку с басами! А у меня 30 неделя уже, малыш с ума сходит, схватки Хикса! Что делать???

 К сожалению, с помощью закона чтото сделать с нарушителем в настоящее время очень сложно. Нормы, защищающие в этом плане граждан, есть (ЖК, Закон о сан. -эпидем. благополучии...,Правила пользования жилыми помещениями, Адм. кодекс, пр.) ,...

Дать соседу в глаз. ) Объясни ему свое положение. Если совесть есть, то поймет. ЗЫ Право то имеет, но и соседей надо уважать. А то так можно до войны в подъезде дойти) Сходить, аккуратно объяснить ситуацию, вежливо попросить слушать в...

⚫  какие документы необходимы для покупки гаража

 Главным определяющим значением при покупке гаража является вопрос о паевом взносе. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК, приобретают право собственности на указанное имущество следующие лица: члены жилищного, жилищно-...

⚫  Законодательство об ответственности собственника и управляющей компании МКД в отношении общедомовой собственности.

 Балконные плиты являются общедомовым имуществом (см. Пост. Пр-ва 491 от 13,08.2006 г. п. п. 2.2 "в" и «г» ) и ремонтировать и восстанавливать их обязана Управляющая компания ( УК) . За это Вы ежемесячно платите ей по строке «Содержание и...

Ответ на вопрос № 1: Общедомовой собственностью являются помещения и оборудование, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры. Ответы на все последующие вопросы теряют в связи с этим всякий смысл. Обоснования содержатся в...

⚫  Как мне правильно сделать чтобы перевести дачу из нежилого строения в жилое !

 Вы их пригласите пожить вместе, чтобы убедились. По всей видимости вы хотите, чтоб признали пригодным для постоянного проживания и можно было зарегистрироваться постоянно. Для этого нужен соответствующий пакет документов, перечень...

Если вы не намерены ждать, когда законодатели внесут соответствующие поправки в законодательные акты, или местные власти сделают это раньше, можно воспользоваться другим способом – через суд. На вашем садовом или дачном участке...

⚫  Как думаете отменят ли приватизацию???

 ОТВЕТ: бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2013 года прекращается. РАЗЪЯСНЕНИЕ (в качестве разъяснения предоставляю письмо) : Письмо Минэкономразвития РФ от 14.02.2011 N Д23-515 Об утрате права граждан на приобретение в...

для бедных - да, для богатых - нет В думе рассматривается законопроект о продлении сроков бесплатной приватизации. Смотрите на сайте гос. думы БЕСПЛАТНУЮ приватизацию отменят http://asozd2.duma.gov.ru/work/dz.nsf/ByID/...

⚫  Что такое общедомовые расходы воды?

 Оплата ОДН – 1.Очередной развод добросовестных потребителей коммунальных услуг (имеющих индивидуальные приборы учета) . 2.Получение необоснованной прибыли ресурсоснабжающими организациями. 3.Узаконненая бездеятельность и...

С февраля 2011г. плата за водоснабжение определяется с учетом показаний общедомового прибора учета холодной воды. В соответствии с: п. 22 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» , утвержденных Постановлением Правительства РФ...

⚫  Как уменьшить границы зем. участка под МКД. Вопрос внутри

 

Для проведения межевых работ необходимо согласие жильцов дома в форме протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Для подачи заявления в межевую организацию, необходимо назна­чить уполномоченное лицо,...

⚫  Если я купил квартиру в ЖСК, то я обязан вступить в ЖСК, а если нет, то должен ли подчиняться решениям ЖСК?

 В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) , ЖСК это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями...

Обязан вступать и подчинятся. Вступать не обязан (если пай выплачен и квартира ваша) , принудительное членство в организациях неконституционно. Собственники выбрали управление домом ЖСК, поэтому подчиняться решениям должен. Вступать в...

⚫  Управляющая компания не перекрыла аварийно воду. Затопило подъезд. УК всю вину возлагает на владельца квартиры. Это так?

 Только солидарно и решение в суде! Специалисты ТСЖ «включают дурака» утверждая –« всю ответственность возлагает на владельца квартиры». 1.За надлежащее содержание и эксплуатацию внутриквартирного инженерного оборудования и сети отвечает...

Можно привлечь ее солидарно, но, по большому счету, именно собственник жилого помещения несет всю ответственность за исправность находящего в нем оборудования а надо страховаться (стоит копейки) ,а не ломать попусту голову, это...

⚫  Балкон чей?

 

Согласно п. 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ, общая площадь жилого помещения включает в себя сумму всех его частей, включая вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных, связанных с проживанием, нужд (...

⚫  живу на 1 этаже плачу за лифт- зто рэкет или навязанная услуга

 

Вообще-то не должны платить!!! Нет такого, чтоб не платить. Но это с другой стороны глупость-и как ее решать.. . ни кто не знает это как посмотреть! с одной стороны рэкет а с другой просто наглость наших домоуправляющих компаний!!!!...

⚫  Общедомовые нужды включают в себя эл. энергия за лифт и освещение, я живу на 1 этаже, лифтом не пользуюсь. Счета одинаковые

 Это общедомовое имущество и закон определяет и вашу обязанность за него платить, так как вы платите за его содержание, а не ща пользование, так что есть абсурд, но закон таков. Конечно логично было бы, хотя бы 50% для жителей 1 этажа...

Спасибо скажи Единоросам Все собственники равны ...перед управляющей компанией! Слушай в 90-е годы бабуля жила на 2-ом этаже. Дак она за лифт не платила! Нужно юристов спросить в разделе юр. консультации Должен. А то ведь сосед сверху,...

⚫  Внутри

 

Смотря ГДЕ ВЫ ЖИВЕТЕ (РОССИЯ БОЛЬШАЯ СТРАНА) . Например в Москве, до недавних пор ничего не было о переустройстве внутри нежилых зданий. По жилью все понятно, пожалуйста. А вот с нежилым зданием, старые нормы отменены, новых нет. Все...

⚫  Является ли канализация в квартире общедомовым имуществом многоквартирного дома? Если можно поподробней.

 разводка труб по квартире является собственностью хозяина квартиры, стояки водопровода и канализации - общедомовое имущество

Все, что в квартире - собственника. Стоит только трубе выйти за границы квартиры - общедомовое. канализация в квартире нет, а гавно в общих трубах-да Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в...

⚫  за чей счет устанавливаются водосчетчики если квартира государственная?

 81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или...

за ваш счет и установят . Разве в нашей стране есть что то бесплатное?! За счёт квартиросъёмщика! ! и никак иначе!!! За счёт проживающих в данной квартире. Россия-щедрая душа! За счет управ конторы или жкх так как это их собственность!...

⚫  Имею ли я право НЕ впускать в свою квартиру соседей/старшего по дому ?

 

Да, даже полицию Посылать всех в жопу Ваша квартира, ваша территория Даже милиция без определенных бумаг права не имеет заходить Имеете полное основание их не впускать! Конечно) Вы имеете право туда вообще никого не пускать, это ВАШЕ и...

⚫  Какое расстояние должно быть между санитарным (жилым) контейнером и складом опасных отходов

 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Раздел V. Режим территории санитарно-защитной зоны 5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую...

⚫  Электроэнергия. Подъездный свет. Уличный свет.

 

«Как отказаться от этой платы и можно ли это вообще сделать? » - увы, отказаться от оплаты нельзя. Все что вы перечисляете это относится, к общедомовому электрооборудованию, на основании - Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г....

⚫  какой порядок и условия перевода дачного домика нежилого назначения в жилое?

 в ЖК подробный ответ, возьмите комментированный

Читайте ст. ст. 22 - 24 ЖК РФ Для начала поменяйте категорию земли.... а потом уже домом займетесь. ЖК РФ в ч. 2 ст. 15 дает следующее определение жилого помещения: жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым...

⚫  извиняюсь что не по теме, можно ли самостоятельно заменить газовую плиту не вызывая газовиков? кто нибудь менял сам?

 Гибким шлангом - 3 минуты работы даже без навыков. Главное плотно затянуть гайки и проверить мыльной пеной, это чтобы быть уж абсолютно спокойным. Хотя даже этого не требуется...

в тачке)).. . да постоянно..))) Мой муж менял!)) Можно конечно. легко) это всё ерунда) как стиральную машинку) самому конечно можно, но все равно нужно вызывать газовиков, они какие то документы составляют менял. поставил гибкую подводку...

⚫  МОЖЕТ ЛИ ВЕРНУТЬ ЖКХ ДЕНЬГИ, ЗА КУПЛЕННЫЕ РАДИАТОРЫ ?! (дом старенький) :)

 В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое...

ты дохера петросян да? ты где видел чтобы ЖКХ деньги добровольно отдовало? максимум что они сделают это уменьшат на эту сумму оплату за свои услуги Вернуть наличкой - врят ли. На эту сумму можно уменьшить платежи за содержание и ремонт,...

⚫  самовольное остекление балконов. опасно для жизни человека?

 

Нужно ли узаконивать остекление? Остекление, если оно только не сделано единообразно по всему дому при его строительстве или при его капремонте, изменяет архитектурный облик дома. Поэтому, если в техническом паспорте БТИ нет сведений о...

⚫  соседи против замены водопровода

 

В таком случае необходимо созывать общее собрание собственников и принять решение о выполнении капитального ремонта (замена труб к ним относится) . Обычно берут расписки с жильцов на какое время они согласны пустить работников. Для...

⚫  Должен ли я платить за лифт, если проживаю на первом этаже?

 В силу ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны...

ну да... если ты поднимаешь на другие этажи, ну все равно да так как ты живешь в этом доме, а разве за лифт платят:?? нет, только об этом нужно известить ЖЭК или что у вас там) Должны платить, вот я с родителями живу на 1 этаже и мы...

⚫  Юристы, помогите, пожалуйста, написать коллективную жалобу в жэу

 Пишите от души в ПРОКУРАТУРУ. Деньги с вас берут, работу не выполняют. ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утвержденииПравил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и...

А вам зачем жалоба в ЖЭУ???? Они уже обещали и не сделали. Обратитесь с жалобой на ЖЭУ в жилищную инспекцию. Форма заявления произвольная. НО! обязательно письменная, в двух экземплярах, на втором штамп о принятии заявления. если не...

⚫  В подъезде установили доску объявлений, однако жильцы никаких разрешений не давали. Имеют ли право?

 

Обратитесь в управляющую компанию чтобы ее убрали Подъезд в частной собственности быть не может. Это общее имущество, которым распоряжается управляющая компания. Отлично. Забирайте деньги и делите на жителей подъезда. Пишите звявление в...

⚫  Еще не топят, но в счете за квартиру уже есть строка -"отопление". Блин, дома холод страшный! На улицу хожу греться!

 

А мы круглый год платим, и жаловаться без толку - местный Энергосбыт все продумал, не подкопаешься. Можете обратиться в отдел по защите прав потребителей. В Москве затопили, слава тебе господи. . Причем, у знакомых на неделю раньше, чем...

⚫  Участник войны зимой не проживает в своей однокомнатной квартире многоэтажного дома (живет у детей) . Документы о временн

 все верно. бремя содержания имущества лежит на собственнике.

в дополнении допишите Повторение вопроса. И что у вас дальше то! На основании – Жилищного кодекса РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 см. Статья 9. Содержание общего имущества...

⚫  Хочу заменить батареи. Нужно ли разрешение, обязательно ли отключать стояк? Спасибо.

 

летом можно и в тихоря. Так трубы могу быть под давлением!!!! Отопление - это ответственность УК - без них не стоит. Батарея отопления входят в состав оборудования инженерной сети системы теплоснабжения и относятся к общедомовому...

⚫  считается ли былкон ванная комната и туалет жилой площадью в квартире???

 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой указано, что в общую площадь входит все, что образует данный объект жилищных прав (жилые комнаты, прихожая, коридор, кухня, гардеробная, ванная, туалет и пр.) , за исключением...

Под жилой площадью квартиры понимается суммарная площадь жилых комнат. Коридор, кухня, санузел относятся к нежилой площади квартиры. Балкон по Жилищному кодексу вообще не входит в состав квартиры. Таким образом, когда ведут речь о...

⚫  Как перевести дом из не жилого фонда в жилой фонд? Для регистрации.

 ГЛ. 3 ЖК РФ читайте ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ст. 22-24) там все есть- и куда обращ. с заявл. , и какие доки предоставить, и порядок и сроки. Три статьи закона будет несложно...

Для постановки здания в качестве жилья, необходимо обратиться в жилиспекцию с заявлением о регистрации домовладения. И на основании акта обследования в администрации района присвоить адресный ориентир данному строению. При этом земельный...

⚫  Как правильно произвести реконструкцию нежилого помещения?

 добрый день. Вам здесь алгоритм действий никто описывать не будет. Скажу одно: если хотите самостоятельно, то времени потратите от 4 до 8 месяцев. Так что мой вам совет обращайтесь к тем, кто этим профессионально занимается. Упрощенный...

Читайте. Жилищный кодекс (ЖК РФ) > Раздел I. Общие положения > Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения...

⚫  Как вам новая инициатива медвепутов:? Теперь можно будет продать землю у вашего дома ...без вашего ведома. (Внутри)

 Скоро и воздух продавать нам будут. Вот результат попустительства и терпения народа правительственным паразитам - хищникам.

бред сивой кобылы, Вам же запретили гавкать в сторону айфона Праветельство решило, значет так надо. Никакие мифические поправки на положения ст. 290 ГК РФ о принадлежности общих помещений дома повлиять не могут. Расслабься, большевик.......

⚫  Когда регистрируешь ООО можно ли указывать юридический адрес домашний адрес одного из учредителей?

 

Насколько я знаю, можно, если пока нет офиса, или арендованного помещения. После надо внести изменения в юрид адрес, и в запись в госреестр. Было письмо ФНС России от 03.12.2008 №03-01-11/5-159, где адрес директора в качестве юр. адреса...

⚫  Что делать, если в придомовой территории у меня отнял грядку другой жилец и поставил на ней парник Хотя грядки у его ест

 согласно пункту 1 ст. 37 Жилищного кодекса, доля в праве общей собственности на землю пропорциональная общей площади помещения; ▪ ни один из собственников жилья многоквартирного дома не может продать свою долю земли, относимой...

набей лицо этому удоду...

⚫  Когда дом признаётся аварийным ?

 На современную власть и не надейся, честно говорю. Дом становится аварийным когда стены трескаются и крошатся.

Нужна оценка межведомственной комиссией об аварийности дома. Правительство РФ утвердило положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу....

⚫  Как приватизировать часть подвального помещения многоквартирного дома,чем нужно руководствоваться ?

 обломись это общее имущество, с согласия всех собственников. Только кто ж Вам даст?

Подвальные помещения согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации являются совместной собственностью всех собственников, проживающих в доме. Если в доме создано ТСЖ, то для покупки подвала необходимо обращаться в ТСЖ, так как...

⚫  по поводу перевода жилья из жилого в нежилое подскажите пожалуйста

 Если переводимое помещение расположено в многоквартирном доме, то земельный участок Вас волновать не должен. Земельный участок на котором расположен многоквартирный дом входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, является...

Если Вам помещение в многоквартирном доме перевели из жилого в нежилое, так при чём тут земля. Исхожу из того, что оба объекта - в Вашей собственности, верно? Тогда перевод жилого помещения в нежилое - в порядке ст. 22,23 Жилищного...

⚫  Что включено в стоимость за обслуживание жилья?

 "В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном...

⚫  О ремонте. Соседи делают ремонт, все понимаем. Вот со скольки они могут шуметь перфаратором и болгаркой?

 в каждом регионе индивидуально, например для Москвы Закон г. *Москвы от 21 ноября 2007*г. N*45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан Совершение действий, нарушающих...

С 10 утра и до 19 вечера. А если есть маленькие дети, то перерыв должен быть на их обеденный сон.!!! с 9 утра и до 5 вечера. посмотрите постановление правительства в своём регионе. с 08:00 до 22:00 До 23 часов) Переживаю такую же...

⚫  считается ли это ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ?

 В БТИ есть понятие "перепланировка", то есть изменение первоначального проекта. Вот ЭТО и требуется узаконить. А у Вас, вероятно, самострой"...

нет это не считается переустройством. Надо смотреть в технический паспорт квартиры. Вообще то это переустройство. Из части жилого помещения сделано нежилое. Но это переустройство обычно регистрируется без проблем. ( т. к внешние границы...

⚫  Могу ли я поставить камеру в своем подъезде???

 

Если потом видеозапись пойдет в правоохранительные органы - то нет. Если выйдет в интернет, то тем самым вы нарушаете закон. Запрещено фиксировать на видео только частные, охраняемые и государственные объекты. Закона, запрещающего съёмки...

⚫  как поделить кухню в коммунальной квартире если две комнаты из трёх мои

 все верно. пропорционально доле вашей собственности. 2 трети мебели на кухне должны быть вашими. можно обратиться в суд. к мировому. тогда у соседей все вопросы отпадут

никак. кухня, ванная, кладовка, туалет, коридор - места общего пользования Не зависимо от того сколько у вас комнат, места общего пользования, в том числе и кухня делятся поровну между жильцами По закону-всё это, места общего пользования...

⚫  Права председателя ТСЖ

 

На этот вопрос вам ответит только устав ТСЖ, в котором определяются полномочия руководителя ТСЖ. Если в полномочиях такого нет, то открывайте главу 14 Жилищного кодекса. А не найдете в кодексе ничего, тогда нужно собирать общее собрание...

⚫  Освещение МОП и внтутридомовое электроснабжение - одно и то же?

 Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в...

Еще есть лифт и домофон. В принципе, логичнее всего будет поинтересоваться непосредственно у поставщика услуги, что он во что включает.

⚫  Что такое "содержание и ремонт жилой площади" в квитанции за квартиру?

 ремонт мест общего пользования, лифта, труб, крыши, подьезда, дворник, мытье подьезда, итд

уборка подъезда, замена лампочек, ремонт лифтов и т. д. то значит - содержание и текущий ремонт : уборка подъезда, дворник, лампочки в подъезде, чистка крыш, ремонт текущей трубы и проч. "В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ...

⚫  Считаются ли сени жилым помещением? В ЖК РФ нет понятия сеней. В плане дома четко написано - сени. Поэтому хотелось бы у

 

Сени это неотапливаемое помещение.. попросту говоря прихожая.. если коридор в квартире можно назвать жилым помещением, значит сени к таковым относятся... если вы там проживаете -- значит жилое. если нет- не жилое. это повод для дискуссии....

⚫  что подходит под понятие "жилое помещение" и что под "нежилое"? Инвентаризац. стоимость рассчитывается только с жилой?

 

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ: "Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и...

⚫  Какой закон подтвердает, что в выходные нельзя шуметь (например, сверлить) и в какие часы?

 Закон "о тишине" в Санкт-Петербурге Об административных правонарушениях в жилищной сфере в Санкт-Петербурге Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 22 апреля 2009 года Статья 1 Предмет правового регулирования настоящего Закона...

Нельзя шуметь после 22 часов и не важно выходной или не выходной. ЖК РФ и местные нормативные акты. если память не изменяет, то с 10 до 20

⚫  У меня в квартире стояки холодного и горячего водоснабжения находятся в крайне аварийном состоянии. Соседи ниже этажом за

 Что делать? – вам только письменно обратиться с заявлением в обслуживающую организацию по данному вопросу. Письменный ответ вам обязаны дать в течение трех дней ( см. ПП №354 от 06.05.2011г. 31 п. к)) . Все остальное уже должны делать...

обратитесь в суд обратиться в суд, предварительно письменно обратиться в управляющую компанию, желательно чтоб у вас сохранилась копия заявления с отметкой о его принятии в УК, после это наступает процессуальный срок 10 дней. Через 10 ть...

⚫  Заселились в новостройку.шумные работы идут практически груглосуточно!

 Если заселились в ТСЖ, то в договоре должны быть прописаны правила проживания, где четко определено ведение строительных работ в квартирах собственников, по часово! В некоторых есть такие жесткие условия, вплоть до часов отдыха для...

Новые Правила пользования жилыми помещениями 2006 г. содержат только абстрактные фразы о том, что "осуществлять пользование жилыми помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей" (...

⚫  поменять батареи квартира не приват. за чей счёт. (батарея моя)?

 

Смотря с какой целью меняете... старость, аварийная или просто хороший понт В вашем случае в неприватизированной квартире и запаривать голову не стоит - пусть собственник (муниципалитет) разбирается с УК - письменно в 2-х экз. - один с...

⚫  Правомерно ли требовать оплату за отопление по общей площади. Ведь входящий в нее балкон не отапливается!

 Незаконно, общая система выглядит так: Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии....

НЕт это незаконно Пишите официально претензию с требованием изменения расчета за отоплаения исклюбчив площадь балкона и сразу требуйте произвести перерасчет. В заявлении укажите что просите устранить нарушения в 10 дневный срок и дать...

⚫  Как помешать открытию клуба/кафе в жилом доме?

 Какая тупость! Вы, как и Ваши соседи, являетесь не только собственниками своих квартир, но и собственниками подвала и чердака своего дома! Когда сбоку нашего дома ( все квартиры в нём приватизированы) хотели поставить торговый павильон,...

Собственник? А вы все кто? Снимаете у него жильё? Он- собственник целого дома? Или только своей квартиры? Вы- собственник или живёте по найму в этом доме? <img src="//otvet.imgsmail.ru/download/0e8a61619b53a9df84d30c9c13471613_i-19....

⚫  Соседи установили кондиционер, с него капает вода на козырек балкона и на голову! На контакт они не идут. Достали, как быть?

 Скажите им, что есть законы, и Вы будете жаловаться, если они не устранят причину, то есть нормативные документы, что на установку их кондиционера ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСОВАНИЕ, которого у них. скорее всего, нет. И если они не решат проблему с...

Каким образом вода с козырька может попадать на голову? Обратитесь в ДЕЗ и к участковому... установите у себя на балконе фонтан.... чтобы струя била прям в их кондишн.... Достать систему палкой.. . случайно. Обратитесь в территориальную...

⚫  должна ли я платить?

 Для начала посмотрите, батарея вся прохладная или внизу совсем холодная, а вверху потеплее. Если вся прохладная, то это недостаточное отопление. Вы пишете, что весь 1 этаж мерзнет. Отопление идет сверху. Внизу всегда холоднее, а если...

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в...

⚫  Подскажите пожалуйста, какие есть федеральные программы в помощь молодым семьям по улучшению жилищных условий?

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП О третьем этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 г. (в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N...

⚫  что входит в оплату за содержание жилья

 Что входит в содержание жилья? elhow.ru/domashnee-hozjajstvo/chto-vhodit-v-soderzhanie-zhilja "В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по...

⚫  Кто курильщикам дал право дымить в подъезде жилого дома ?

 Да вообше беспридел и ещё в лифтак накурять так там хоть головой обстенку! да это житили дома которые не понимают что вредно для других людей курить в подезде и в лифтах а ведь в лифте можэт ехать беременая жэншина или женшина с 1.5...

Подьезд это не частная собственность Мне бы такого соседа быстро закурил бы В данном случае всё, что не запрещено по закону, то разрешено. PS Сам не курю. соседи это зло.. . у нас такая же проблема.. . причем у нас дома вообще никто не...

⚫  Частный дом в аварийном состоянии. Можно ли получить другой, пригодный для жилья?

 

С какого перепуга!!! Земля и дом не приватизированы каким тогда Хозяином являлась ваша бабушка???? Ей что дом предоставили по договору соц найма! ! В таком случае на каком основании вы там проживаете???? Вы наверное имели в виду что...

⚫  Вот смотрите в управляющей компании меня заставляют платить за лифт .

 

Ну ка кони заставляют? Они не могу просто так заставить. Что написано в договоре на обслуживание. Было ли решение со собственников относительно замены лифта. Я так понимаю, что вас просят скинуться на лифт. Можете не скидываться, чисто...

⚫  с горячего крана течет холодная вода.Как написать заявление.

 

на перерасчет? в УК или в ЖЭУ обратитесь, они обязаны составить акт об этом, а заявление пишется в общем-то в произвольной форме: прошу произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги ГВС в свзяи с тем-то и тем-то, с такого-то числа по...

⚫  перевод жилое в нежилое

 

тебе легче к юристу пойти они красиво оформят за какието 300-500руб. Закон (ст. 26 ЖК РФ) требует для этого соглласия членов семьи нанимателя, но не соседей

⚫  Считается ли квартира жилым помещением,если она признана непригодной для постоянного проживания?

 Если не было перевода жилого помещения в нежилое в порядке и с соблюдением условий, предусмотренных гл. 3 ЖК РФ или в судебном порядке, то квартира является (и остается) жилым помещением независимо от признания ее пригодной или...

Как по документам. Если существует акт о не невозвожности постоянного проживания, она м. б. переведена в нежилой фонд. До того как признать непригодной - она была жилой, поэтому в БТИ эти изменения и не внесены. Но пока это помещение не...

⚫  Подскажите пожалуйста, можно ли оформить как офис квартиру на втором этаже?

 

для этого ее нужно сначала вывести из жилого фонда в нежилой, а это проблематично в вашем случае, т. к. вход в этот офис будет через общий подъезд, что однозначно жильцам не понравится и они откажут в своем согласии на общем собрании...

⚫  Хозпостройка на дачном участке - это садовый домик?

 Жилое строение, правовое содержание понятия. 30.07.2010 Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения. Противоречивость современного Российского законодательства с очевидной наглядностью отразилась в...

⚫  Мои соседи установили кондиционер. Вода стучит по железу громко, монотонно, болью отдаваясь в висках, забрызгивая окна.. . К

 Скажите им, что есть законы, и Вы будете жаловаться, если они не устранят причину, то есть нормативные документы, что на установку их кондиционера ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСОВАНИЕ, которого у них. скорее всего, нет. И если они не решат проблему с...

палкой его палкой))) просто поэтэсса. ну купи им желобок и попроси поставить Я бы таких соседей убил)) ) Купи им кондиционер нормальный и будет твоя жизнь спокойна)) ) А лучше скажи им, что кондиционер - это геморой, надо постоянно...

⚫  Скажите, а есть закон о том, что в подъездах нельзя мусорить, плевать курить и всё т. п.???

 Это регламентируется скорее моральными нормами.

наверное можно Жилищный кодекс сюда приплести и КоАП РФ нет, к сожалению, только регламентируется этикой поведения жильцов Думаю, что есть. Моральные нормы соблюдают люди, а не животные, которые гадят в подъездах. Так как подъезды (...

⚫  многоквартирный дом

 

Если это общее имущество дома то конечно нет, то, что он делает называется самоуправство. Сначала заявление в полицию и потом после получения материалов проверки и отказом о возбуждении уголовного дела в суд Нет, помимо жильцов он должен...

⚫  Имущественный налоговый вычет. Подскажите пожалуйста, положен ли данный вычет при реконструкции дома?

 Нормативные предписания ст. 220 Налогового кодекса в сочетании с иными нормами действующего законодательства, позволяют сделать вывод, что правом на получение имущественного налогового вычета обладает только налогоплательщик, несущий...

В соответствии ст. 220 НК налогоплательщик имеет право на получение ИНВ в сумме, полученной от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков; и также на получение ИНВ в сумме, израсходованной на...

⚫  Можно ли с помощью суда добиться желаемого? (описание ситуации внутри).

 В нашем суде можно решить любую проблему. Хотя фактически вы захватываете помещение общего пользования в свое личное.. Сегодня там тихий офис, а завтра вы его продадите другому ООО.. . Короче, я бы на положительное решение суда не...

Согласно ЖК РФ лестничная клетка относится к общедомовому имуществу, а изменение его состава (хоть перегородка, хоть решетка), а тем более передача части в собственность возможна только по решению общего собрания собственников помещений...

⚫  Если дом будет иметь статус жилого, то возможно ди его сдавать в аренду для предпринимательской деятельности?

 Смысл переводить в жилое, если собираетесь использовать как нежилое? Вы хорошо подумали? Процедура не самая простая и дешевая + финансово выгоднее сдавать под офис нежилое... По теме, какой бы странной она не была: есть такое понятие (...

ст. 22 ЖК РФ можете посмотреть Нарушение есть, ответственности нет. Только Ваши арендаторы будут коситься, особенно если крупная компания, т. к. там очень много высокооплачиваемых сотрудников (глав. бух, юристы и т. п. ) которым нужно...

⚫  Как можно присвоить статус жилого помещения времянке.

 ни как. ваша времянка не пройдет процедуру изменения статуса. если отменят решение, что самовольно построеная, то вам необходимо перевести ее из разряда нежилых в жилые. смотрите ЖК РФ там целая глава посвящена этому.

поселить там 100 китайцев При наличии бабок- хоть собачей конуре! Если числится как самовольная постройка, то подлежит сносу. Здесь все зависит от земли. Попробуйте оформить землю, хоть в аренду. Тогда можно зарегистрировать строение....

⚫  Очень нужна помощь. Офис в жилом доме (тсж). Вопрос внутри

 В судебной практике устройство отдельного входа рассматривается как основание для уменьшения размера общего имущества. При организации отдельного входа возникает необходимость в разрушении части несущей стены многоквартирного дома, в...

Организовать отдельный вход можно только при условии согласия не менее 2/3 части собственников дома.

⚫  Должен ли оплачивать наниматель жилья общедомовое освещение?

 

читай договор. если не прописано то не плати Ну ты же на лестничной площаке не хочешь ломать себе ноги в темноте? Значит, должен оплачивать Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об...

⚫  Может ли владелец нежилого помещения претендовать на использование (для строительства) придомовой территории жилого дома

 Не может. Основание: ст. 23 ФЗ РФ " О регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. ", статьи 36 ЖК РФ, Письмо Мин. Финансов РФ от 17.05.2006 г. № 03-06-02-02/ 65.

нет не может, т. к. земля принадлежит ТСЖ

⚫  Не стоит ли внести поправки в Жилищный кодекс?

 Да, стоит и уже давно. Равно как стоит кардинально пересмотреть нормы по социальному жилью. Этот разврат давно пора прекращать.

Даже спорить по этому вопросу никто не будет. Кодекс устарел уже со дня принятия. Вот только права законодательной инициативы на таком уровне у нас нет. Есть кое-какие потуги в Думе по этим вопросам. В Госдуму внесен законопроект,...

⚫  1.Как перевести садовый дом из нежилого в жилое

 Признание садового строения жилым в суде Поскольку теперь запрет на регистрацию в садовых домах фактически снят, принципиально важным является то, что прописаться можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания,...

изменить назначение участка на ЛПХ

⚫  перепланировка! два нежилых помещения, первый этаж, новый панельный дом. собственники муж и жена. как сделать переход?

 

Если капитальная стена, надо спрашивать разрешение. Перепланировка помещений подразумевает внесение в помещение таких изменений, которые ведут к внесению изменений в планы бти. К работам по перепланировке помещений относится следующее:...

⚫  Беспредел ЖКХ!!!

 ну вообще то ответ в вашем вопросе у вас есть доказательства потребленных вами ресурсов у кого нет счетчиков тот этого доказать не сможет, пусть УК докажет что вы должны больше чем потребили. а вообще суды не кто не отменял, только...

ну и ну... слов нет Обращайтесь в суд 100% выиграете дело. Оплата только по счётчику если он установлен. У вас есть письменный ответ? Что там ДОСЛОВНО написано? Скорректированные "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и...

⚫  Помогите. Вопрос по стоякам и отношениям с УК...

 Квартира, приватизирована и есть деньги (УК с криворукими слесарями пошли на ...и не чего не плати, и так им хорошо платишь за тех. обслуживание (воздух) ) - тогда вперед. Ч. 4 ст. 5 ЖК РФ "Правительство Российской Федерации вправе...

Согласно « Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ 29 декабря 2004 года ( В действующей редакции ) Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.Помещения в данном...

⚫  если дом идет под снос, нужно ли приватизировать квартиру? если нужно, то почему?

 Смысл в приватизации в том, чтобы стать собственником недвижимости. Нужно ли Вам получить квартиру в собственность? Я бы не отказалась. До приватизации квартиры (жилого помещения) , лица проживающие в ней условиях найма (на основании...

Обязательно, чтоб всех членов семьи посчитали и метры учли-на сколько человек выделять жилплощадь не приватизируешь-потеряешь всё,снесус-будешь жить на улице, а так обязаны предоставить или компенсировать. не нужно, т. к. согласно закона...

⚫  До какого числа сдается отчетность застройщика за 4 квартал?

 Ежеквартальная отчетность застройщкиов Деятельность застройщиков связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства в последнее время приобрела широкий общественный резонанс, в связи с участившимися случаями...

Отчетность через Интернет Сдача отчетности не выходя из офи са. Надежно. Удобно. Эффективно. [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] . Вы в своем вопросе продемонстрировали знание Налогового кодекса ) Я просто соглашусь...

⚫  перевод нежилого поещения в жилое

 Начнем с того, что теперь подобное помещение входит в общее имущество жилого дома, судьбу которого определяют все собственники жилых и нежилых помещений в доме. ГК РФ Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном...

В БТИ там вам всё объяснят... Тебе грамотно все расписала Татьяна С. единственное попытайтесь установить каким решением был изменен первоначальный проект.

⚫  принуждают платить за лифт 1 и 2 этажей.почему должен платить за услугу которой не пользуюсь

 А типа все платят и ты плати)))

и не должен!!!! у меня тоже 1 этаж, я просто забила на это!!!! действительно, вы имеете полное право отказаться от услуги, которая вам не нужна, но нельзя просто отказаться платить за это. узнайте, где находится отделение ЖЭК.. или УК......

⚫  жилищная проблема

 Управляющая компания отвечает за трубы от стояка до первого отсекающего устройства. Если труба порвалась до первого крана или вентиля - ответственность их. Если дальше - то Ваша.

Если вы собственник квартиры, то и платить должны вы. Как собственник, вы обязаны содержать квартиру в нормальном состоянии. Или вызывайте комиссию с техником и инженером из ТСЖ (ДУ, ЖКО) - пусть составляют акт, но вряд ли они вину...

⚫  Если квартира в собственности, кто должен производить замену изношенных батарей? дайте ссылку на закон..

 Независимо от прав собственности на жильё обязанность обеспечивать надлежащее состояние тепловых сетей возложена на теплоснабжающую организацию (пункт2 статьи 543 ГК РФ) . Вот пусть и меняют в счёт стоимости оплаченного вами тепла. Если...

Стояк общий, батарея твоя. И так со всем сантех оборудованием. Фановая общая, унитаз твой, вся подводка, твоя, краны, счётчики, полотенцесушило, ванна, душевая кабинка, умывальник: ВСЁ!!!! В ЖК РФ лезь сам. Если квартира...

⚫  Соседи делают сейчас ремонт!! ! Суббота!! ! Помогоите!! ! ВОПРОС ВНУТРИ!

 Дорогая девушка! Мы сталкивались с той же проблемой. И я специально звонила в милицию и узнавала. Так вот, не с 7 и даже не с 8 утра, а все строительные работы с 10 .00 и до 19 .00.В выходные только суббота. Воскресенье запрещено. Но вы...

По закону с 8-00 до 23-00 можно хоть отбойным молотком долбить Эти люди произошли не от обезьяны, от свиней. Сочувствую, у нас такое невозможно ремонт может проводиться с 8 до 20 кроме выходны и празднчных дней надо написать заявы в...

⚫  кто имеет право не платить за ЛИФТ на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ????

 любой вы же не пользуетесь

Каждый-кто там живет. (на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ) Лифт, это общее имущество дома и платить за него должен каждый собственник или наниматель! Собственники могут принять и другое решение. У нас например принято решение, 1-2 этажи по 1 руб. с кв. м....

⚫  Имеет ли ТСЖ право брать деньги за вывески на стенах дома?

 ну допустим, В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ стена жилого дома является ограждающей несущей конструкцией дома, которая также как и межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,...

Если ваш в магазин в здании ТСЖ - выимеете право попросить у них ознакомиться с уставом. Если там у них это не прописано - пошлите их к черту. Вывеска - это не реклама. и если не записано в уставе - и за рекламу брать не имеют право. Я...

⚫  ЖКО не позволяет мне в квартире заменить батареи. Разве они имеют право запретить?

 

Конечно, вы ведь можете весь дом без отопления оставить. Спросите, какие батареи вы имеете право ставить и купите именно их. Такое ПРАВО у коммунальщиков есть: если Вы намерены заменить радиатор на отличный от того, который предусмотрен...

⚫  Могу ли я подать исковое заявление в суд по месту своей прописки, если ответчик проживает в Курганской области?

 в вашей ситуации по месту жительства ответчика. встречный иск подается при рассмотрении первоначального. подавайте в суд на вашу страховую организацию, а потом замените ненадлежащего ответчика (страховую организацию) на надлежащего (...

Смотря какой предмет иска Скорее всего почтой и приложите заявление о рассмотрении дела без вашего участия, если Вы действительно уверены в том, что выиграете процесс!!! Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту...

⚫  Что такое "содержание и ремонт жил площади фактически

 

Договором определяется. Ремонт текущий, профилактические работы общедомового оборудования, уборка . для этого и нужен договор с УК или ТСЖ "В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения,...

⚫  Как вам новая инициатива медвепутов:? Теперь можно будет продать землю у вашего дома без вашего ведома. (Внутри)

 Всё к этому и идёт. А вдумайтесь - ЗАЧЕМ?! ? ГЛАВНАЯ задача правителей - УНИЧТОЖЕНИЕ населения России! Реформами, голодом, войнами... Так что скоро уже надо поднимать страну под песню: "Вставай втрана огромная"!

Суки последнии, надо объединяться и мочить гадов. Мирно уже ни как всё закрыли. Это и у Булгакова есть, Там Швондеры и Шариковы будут обитать. Повторяется история! мой совет всем - валите как можно скорее.... То ли ещё будет... <img...

⚫  Как перевести помещение в нежилое?

 Очень просто. Вам все уже объяснил

разломай его Это долгая история Привези с конефермы пару тонн навоза и рассыпь по полу. Жить точно не сможешь. А если серъёзно, то сперва надо обратится в БТИ, если они дадут добро, потом согласовать с соседями. Беготни очень много, если...

⚫  Хочу перевести квартиру из жилого в нежилое помещение,для создания мед.каб.Для этого необходимо собрать подписи жильцов.

 да надо и отдельный вход в помещения

Жилищный кодекс РФ не предусматривает получения согласия жильцов дома для перевода жилого помещения в нежилое помещение. Для получения распоряжения о переводе собственник представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2)...

⚫  Какие услуги входят в техническое обслуживание дома?

 Смотри, читай, изучай здесь

Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в...

⚫  Должен ли я обслуживать провода до счетчика???

 Всё что касается коммунальных услуг :Я купила простой счётчик вызвала электрика, он подсоединил и опломбировал, да и перенесла его в квартиру. Но и платила только за опломбирование. Пришел монтер, сказал, что счетчик не к черту, выдал...

⚫  что входит в содержание жилья????

 Что входит в услугу «содержания жилья» ? Ответ: В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и...

⚫  Вопрос по регистрации ООО

 

по законодательству похуер, нужно лишь доверительное письмо от владельца квартиры что он предоставляет вам помещение. но я даю 99% что вам откажут в регистрации и ваша госпошлина уйдет в "молоко". если зарегистрируют напишите плз. проще...

⚫  Я являюсь собственником НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме. Должен ли платить управляющей компании?

 В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном...

если вы там чего то откроете, то придется Нежилое помещение - это подвал что ли? Или чердак? За аренду помещения платить не должны так как помещение в собственности а за коммунальные услуги ложны так как вас обслуживает управляющая...

⚫  Как можно выселить жильцов из квартиры. Я одаряемый там проживает даритель и двое её сыовей. Дарени официально зарег.

 Легче не выселить дарителя из квартиры, а признать договор дарения недействительным. Так как фактически дарения не произошло если даритель продолжает проживать в подаренной квартире и другого жилья не имеет. Такое дарение суд можно...

Пленум Верховного суда разъяснил нижестоящим судам, за что можно выселять из неприватизированных квартир жильцов, а за что нет. Если ранее можно было лишиться своей квартиры за полугодичную неуплату коммунальных услуг, то теперь судам...

⚫  Можно ли на собственный домашний адрес зарегистрировать юридический адрес фирмы?

 сейчас не требуют вообще никаких документов и согласий собственника или прописанных по данному адресу (так было раньше) - по месту своей регистрации ты можешь зарегистрировать любое количество предприятий не предьявляя больше в налоговую...

можно, если покажешь им договор аренды, а квартиру переведешь внежилое... Конечно можно Сперва надо на нежилой перевести, потом договор аренды оформит! У меня на домашнем зарегестрировано ТРИ ООО. Но это давно было когда регистрировали...

⚫  подскажите пожалуйста, кто имеет право не платить за лифт в жилом доме???

 До недавнего времени плата за пользование лифтом исчислялась, исходя из количества проживающих (прописанных) в квартире, что было логично и понятно гражданам. В настоящее время в городе плата за лифт взимается исходя из общей площади...

у всех собственников в помещений в жилом доме одинаковые права и обязанности, именно поэтому вы обязаны платить за лифт В довершение того, что написано выше: Ст. 210 Гражданского кодекса РФ возлагает на собственника бремя содержания...

⚫  кто должен оплачивать обследование многоквартирного дома являющегося муниципальной собственностью?

 А для достижения какой цели и на предмет чего необходимо обследование многоквартирного дома?

Жилищный кодекс РФ Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений 6) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации...